關鍵法拍屋

附表內文

113年司執字019231號財產所有人：黃敬凱

編號

土地坐落

面積

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市

鄉鎮市區

段

小段

地號

平方公尺

高雄市

楠梓區

土庫

三

894

4分之1

1,750,000元

備考

編號

建號

基地坐落--------------建物門牌

建築式樣主要建築材料及房屋層數

建物面積（平方公尺）

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計

附屬建物主要建築材料及用途

214

高雄市楠梓區土

二層樓

一層: 41.33

4分之1

250,000元

第三頁

(續上頁)

庫段三小段894地號--------------楠梓區清豐一路62巷2號加強磚造二層: 41.33合計: 82.66

備考

1426

高雄市楠梓區土庫段三小段894地號--------------楠梓區清豐一路62巷2號三層樓房一層: 14.47二層: 14.47三層: 41.88合計: 70.82陽台21.08雨遮12.004分之1 300,000元

備考

點交情形

點交否: 不點交

使用情形

如備註欄所示。

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,300,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：460,000元。
四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
五、本件拍賣標的於民國113年4月15日查封時，據債權人代理人在場稱，該房屋由債務人及其家人自住，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。
又本件土地共有人與建物共有人均相同，如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
七、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
八、本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
九、請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
十、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
十一、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主張。
十二、投標日期：中華民國113年9月25日下午2點30分到3點30分(第1次拍賣)。

標別: 2

113年司執字019231號財產所有人：黃敬凱、黃耀楠

編號

土地坐落面積

權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市

鄉鎮市區段小段地號平方公尺

高雄市

田寮區打鹿埔 254 35577

72分之2 300,000元

備考

高雄市

田寮區打鹿埔 259 4088 72分之2 50,000元

備考


3	高雄市	田寮區	打鹿埔	264	13768	72分之2	150,000元
	備考
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		如備註欄所示。
備註		一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：500,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：100,000元。四、設定他項權利情形：無抵押權設定。五、本件拍賣標的於民國113年4月23日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，254地號位於鹿埔北極宮旁邊，地上有鐵皮屋及磚造化妝室各一間(鹿埔北極宮)、雜木林、產業道路、部分現行道路(鹿北巷)；259地號上有墳墓兩座、部分巷道、雜木林；264地號上有墳墓一座、部分巷道、雜木林。又據鑑價報告所載，目前為雜木林，惟實際使用情形及建物(地上物)坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物(地上物)均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。七、本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。八、本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。九、本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。十、請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。十一、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。十二、本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
		第五頁

十三、投標日期：中華民國113年9月25日下午2點30分到3點30分(第1次拍賣)。
標別: 3
113年司執字019231號財產所有人：黃敬凱、黃耀楠
編號	土地坐落面積	權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	高雄市田寮區古亭坑 38 1465	16分之2 100,000元
	備考
2	高雄市田寮區古亭坑 39 548 16分之2 30,000元
	備考
3	高雄市田寮區古亭坑 40 790 16分之2 40,000元
	備考
點交情形點交否: 不點交
使用情形如備註欄所示。
備註一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：170,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：34,000元。四、設定他項權利情形：無抵押權設定。五、本件拍賣標的於民國113年4月23日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，38、39地號為袋地，上為雜木林，無臨路道路；40地號上為雜木林，無臨路道路，難以抵達實地。又據鑑價報告所載，目前為雜木林，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。七、本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。八、本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。九、請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。

(續上頁)

十、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
十一、本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
十二、投標日期：中華民國113年9月25日下午2點30分到3點30分(第1次拍賣)。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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