附表內文
| 113年司執字043335號 財產所有人：周旭成即周金溪之繼承人、周麗卿即周金溪之繼承人 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||
| 1 | 臺南市 | 學甲區 | 學甲寮 | 82 | 310 | 2分之1 | 760,000元 | |
| 備考 | 鄉村區、乙種建築用地。地上建物建號：共2棟。債務人二人公同共有。 | |||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | （優先承買權）一、民國113年5月14日查封時，編號1土地部分空地，土地上坐落學甲寮66號建物。 二、債權人陳報編號1土地上有門牌學甲寮66號房屋，為共有人所有，部分空地。 三、依前案111年度司執字第87966號鑑價報告記載，編號1土地坐落有磚木造平房，有人居住使用。 四、土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上建物、地上物均不在拍賣範圍內，拍定後建物、地上物與土地間之法律關係由拍定人自理，且土地共有人間有無訂立分管協議不明，應買人請自行注意，拍定後均不點交。 | |||||||
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 | |||||||
| 第四頁 | ||||||||
| (續上頁) | |
| 二、拍賣最低價額合計新台幣：760,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：152,000元。 四、依土地登記謄本記載，編號1土地上有同段建物兩棟，拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。惟上開優先承買權人是否有土地法第104條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。 五、本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。倘公同共有人欲主張優先承買權者，需以公同共有人全體之名義為之，或提出經全體公同共有人同意行使優先承買權之證明資料。 六、本件係參酌引用前案111年度司執字第87966號鑑價報告及第四次拍賣價格核定第一拍底價。 七、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 八、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。 九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十一、本件訂於民國113年11月5日上午10時30分第一次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。妥股。 |