附表內文

113年司執字004050號 財產所有人：宋裴文
編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 花蓮縣 鳳林鎮 鳳明 790 686 336分之1 20,000元
備考
2 花蓮縣 鳳林鎮 鳳明 791 631 336分之1 20,000元
備考
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）
權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 179 花蓮縣鳳林鎮鳳明段790地號--------------中正路一段283巷28號住家用、木造、一層一層: 88.13合計: 88.13廚房(24.96平方公尺)336分之1 3,000元
備考
2 查封583花蓮縣鳳林鎮鳳明段790、791地號--------------花蓮縣鳳林鎮中正路一段283巷28住家用、鐵皮、磚造、一層第一層: 21.20合計: 21.2雨遮(鐵皮、12.87平方公尺)336分之1 1,000元
(續上頁)
號
備考
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 一、本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
二、本件建物查封時，現場無人在家，唯有水電，應有人居住使用。另791地號土地查封時其上有少部分經濟作物(含麵包樹、龍眼樹等)，該作物未一併查封拍賣，應買人請自行查明注意。
三、查封583建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。
四、於核定拍賣條件時（113年8月20日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「鳳林擴大修定都市計畫案之農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。
備註 一、上開不動產4宗分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：44,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：8,800元。
四、依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者，則有優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

113司執字第004050號

房
花蓮縣
鳳林鎮
花蓮縣鳳林鎮中正路一段283巷28號 建物拍賣底價:新台幣 1,000 元
6坪(21.20平方公尺) X 336分之1 不點交
拍賣總底價
44,000
土
花蓮縣
鳳林鎮
鳳明段 小段 790號 土地拍賣底價:新台幣 20,000 元
207坪(686.00平方公尺) x 336分之1 不點交
拍賣總底價
44,000
土
花蓮縣
鳳林鎮
鳳明段 小段 791號 土地拍賣底價:新台幣 20,000 元
190坪(631.00平方公尺) x 336分之1 不點交
拍賣總底價
44,000
房
花蓮縣
鳳林鎮
中正路一段283巷28號 建物拍賣底價:新台幣 3,000 元
26坪(88.13平方公尺) X 336分之1 不點交
拍賣總底價
44,000