附表內文

112年司執字052222號 財產所有人：張長興、財政部國有財產署中區分署(即張長卿之遺產管理人)
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 彰化縣 伸港鄉 伸仁 325 1232.0 12分之2 4,044,800元
備考 重測前：泉州段302地號。張長興、財政部國有財產署中區分署(即張長卿之遺產管理人)各持分12分之1。
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 409 彰化縣伸港鄉伸仁段325地號--------------彰化縣伸港鄉泉州村泉州路9號住家用、加強磚造、鐵架造、3層樓房地面層: 202.86二樓層: 202.86三樓層: 202.86合計: 608.58陽台：9.80 3分之2 665,600元
備考 本建物係未保存登記之建物。張長興，財政部國有財產署中區分署(即張長卿之遺產管理人)各持分3分之1。
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 一、本件標的均係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地除部分為本件拍賣建物占用外，尚有其他建物占用、部分則為空地；本件拍賣建物為未辦保存登記，現無人居住使用。又建物占用
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基地之法律關係不明，除本件拍賣建物外，其餘建物未在拍賣範圍內。另共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
二、卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），本件仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,710,400元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：942,100元。
四、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
五、本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。(建物共有人優先土地共有人)六、建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
七、土地為鄉村區丁種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

112司執字第052222號

房
彰化縣
伸港鄉
彰化縣伸港鄉泉州村泉州路9號 建物拍賣底價:新台幣 832,000 元
184坪(608.58平方公尺) X 3分之2 不點交
拍賣總底價
5,888,000
土
彰化縣
伸港鄉
伸仁段 小段 325號 土地拍賣底價:新台幣 4,044,800 元
372坪(1232.00平方公尺) x 12分之2 不點交
拍賣總底價
4,710,400
房
彰化縣
伸港鄉
彰化縣伸港鄉泉州村泉州路9號 建物拍賣底價:新台幣 665,600 元
184坪(608.58平方公尺) X 3分之2 不點交
拍賣總底價
4,710,400
土
彰化縣
伸港鄉
伸仁段 小段 325號 土地拍賣底價:新台幣 5,056,000 元
372坪(1232.00平方公尺) x 12分之2 不點交
拍賣總底價
5,888,000