附表內文
| 113年司執字000379號 財產所有人：鄭義雄 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||
| 1 | 基隆市 | 信義區 | 深澳 | 584 | 168.80 | 9分之2 | 600,000元 | |
| 備考 | ||||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | 一、他項權利設定情形：無。 二、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件標的於民國113年2月2日查封時，據地政人員指界稱：584地號土地上有門牌號碼為基隆市信義區深澳坑路113號房屋座落，並依鑑定報告記載：584地號土地現為深澳坑路113號建物及其前方庭院座落之基地等語。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。 四、本件標的之使用分區為住宅區（住四）。無三七五租約登記，惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。 五、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。 六、本標之共有人有優先承買權。 七、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。 八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 九、依據基隆市政府113年7月23日基府都建貳字第1130131890號函略載：「575、584地號土地（重測前地號：本市信義區深澳坑段深澳坑小段158-2、158-1地號土地），經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資訊系統，係為（71）基使字第00071號及（76）基使字第00085號使用執照卷內記載之建築基地」等語。是本件拍賣之土地為法定空地。法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序；又拍定後，拍定人與上載使用執照、建造執照相關建物所有人間之權利義務關係 | |||||||
| 第五頁 | ||||||||
| 均由拍定人自理，如有爭議，應另循其他法律途徑解決，以上併提請應買人注意。 | ||||||||
| 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：600,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：120,000元。 | ||||||||
| 標別: 乙 | ||||||||
| 113年司執字000379號 財產所有人：鄭義雄 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||
| 縣 市 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | ||||
| 1 | 基隆市 信義區 | 深澳 | 575 | 319.26 | 9分之2 | 1,110,000元 | ||
| 備考 | ||||||||
| 點交情形 點交否: 不點交 | ||||||||
| 使用情形 一、他項權利設定情形：無。 二、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件標的於民國113年2月2日查封時，據地政人員指界稱：575地號土地上有門牌號碼為基隆市信義區深澳坑路115、117號房屋座落及121號、123號房屋後方及117號房屋旁之樓梯座落，並依鑑定報告記載：575地號土地現為深澳坑路115、117號建物及121、123號建物後半部座落之基地等語。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。 四、本件標的之使用分區為住宅區（住四）。無三七五租約登記，惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。 五、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。 六、本標之共有人有優先承買權。 七、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。 八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 九、依據基隆市政府113年7月23日基府都建貳字第1130131890號函略載：「575、584地號土地（重測前地號：本市信義區深澳坑段深澳坑小段158-2、158-1地號土地），經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資訊系統，係為（71）基使字第00071號及（76）基使字第00085號使用執照卷內記載之建築基地」等語。是本件拍賣之土地為法定空地。法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序；又拍定後，拍定人與上載使用執照、建造執照相關建物所有人間之權利義務關係 | ||||||||
| (續上頁) | |
| 均由拍定人自理，如有爭議，應另循其他法律途徑解決，以上併提請應買人注意。 | |
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,110,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：222,000元。 |