附表內文
| 113年司執字010243號 財產所有人：林淑娟 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||
| 1 | 新北市 | 萬里區 | 中萬里加投 | 龜吼 | 161 | 4700.00 | 全部 | 142,500,000元 |
| 備考 | ||||||||
| 點交情形 | 點交否: 如備註或使用情形欄所示 | |||||||
| 使用情形 | 一、他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣3600萬元，第二順位最高限額抵押權新臺幣3000萬元，拍定後塗銷。 二、單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。 三、本件標的於民國113年5月14日查封時，據地政人員指界稱以編號502117號電線桿為中心，標的位於南方約25公尺處，其上為雜木林。另依鑑定報告略載：本案土地位於新北市路燈定位編號502117號對面之山坡地『或位於玉田路三普夢想家社區停車場出入口（公車及客運玉田路站牌）西方約70-190公尺處之山坡地』，現場臨玉田路使用現況為雜木林、無其他經濟農林作物、無地上建物等語。本件因現況為雜木林無路可查訪，未能確認是否確無建物、農林作物等情，故本件僅於拍定後依現況點交。 四、本件標的之使用分區「萬里都市計畫」之「第二種別墅區」。無三七五租約登記。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。 | |||||||
| 第五頁 | ||||||||
| (續上頁) | |
| 五、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。 六、依新北市政府工務局民國113年6月6日新北工建字第1131079842號函覆，表示參考「新北市萬里區公所111年11月29日新北萬工字第1113025542號函略載：經查本所現有建築執照檔案，該地號土地無申請農舍、雜項執照及就地整建資料可稽」、「新北市政府工務局111年11月25日新北工建字第1112287862號函略載：經查本地號土地無申請建築執照」等語。是本件拍賣之土地是否為法定空地且有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。 | |
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：142,500,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：28,500,000元。 |