附表內文
| 113年司執字007587號 財產所有人：滿秀鑾 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||
| 第四頁 | ||||||||
| 1 | 基隆市 | 仁愛區 | 成功 | 85-1 | 39 | 6分之1 | 810,000元 | |
| 備考 | ||||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | 一、他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣48萬元，拍定後塗銷。 二、單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。 三、本件標的於民國113年4月24日履勘時，據地政人員指界稱其上有門牌號碼基隆市仁愛區崇安街8巷5號房屋座落其上。依鑑定報告略載：勘估標的位於門牌仁愛區崇安街8巷5號後方，主要出入道路為仁五路（台2線北部濱海公路）路寬約20公尺，連接國道1號高速公路起點基隆端匝道約750公尺處。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。 四、本件標的之使用分區為「商業區」。無三七五租約登記。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。 五、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。 六、本標之共有人有優先承買權。 七、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。 八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 九、依據基隆市政府工務局民國113年5月15日基府都建貳字第1130223666號函略載：經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資料系統，未有申領建築執照記錄等語；基隆市政府113年5月16日基府地價參字第1130224967號函略載：經查截至113年5月15日仍為滿君（債務人）所有，惟有無協議價購之情事1節，因本府地政處非需地單位且未接獲相關訊息等語尚無從知悉等語。是本件拍賣之土地是否為法定空地，有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。 | |||||||
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：810,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：162,000元。 | |||||||