附表內文
| 113年司執字032972號 財產所有人：劉水德 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 面 積 | 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 | |||||||
| 1 | 彰化縣 | 大城鄉 城潭 404 7743 | 480分之15 250,000元 | |||||
| 備考 | 重劃前：潭墘段205地號。 | |||||||
| 2 | 彰化縣 | 大城鄉 城潭 408 1290 480分之15 50,000元 | ||||||
| 備考 | 重劃前：潭墘段205-1地號。 | |||||||
| 3 | 彰化縣 | 大城鄉 城潭 1288-2 334 3340分之2065150,000元 | ||||||
| 備考 | ||||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | 土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用，部分種植作物、部分為空地、道路，建物、作物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。 | |||||||
| 備註 | 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：450,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：90,000元。 四、本件拍賣標的物之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動 | |||||||
| 第三頁 | ||||||||
| (續上頁) | |
| 產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。若共有人對前開標的物行使優先承買權，原拍定人對其他標的物不得拒絕應買，拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。 五、本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。 六、依謄本所示：編號2、3土地登記面積與地籍圖顥示面積相較存有差數，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準；且據二林地政函稱：408地號土地登記面積為1290平方公尺與地籍圖計算面積約為1269平方公尺不符，且超出法定容許誤差範圍，其實際面積應以實地測量為準。請投標人先行查明注意上情並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。 七、土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。 |