附表內文
| 113年司執字055701號 財產所有人：徐淑芬 | |||||||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | |||||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||||||||
| 1 | 臺中市 | 太平區 | 長安 | 313 | 1921.61 | 10000分之94 | 1,453,000元 | ||||||
| 備考 | |||||||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | |||||||
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | ||||||||||||
| 1 | 233 | 臺中市太平區長安 | 住宅、 | 一層: 45.67 | 陽台9.80，花 | 5分之1 | 404,000元 | ||||||
| 第一頁 | |||||||||||||
| (續上頁) | |||||||
| 段313地號--------------台中市太平區長安路295巷21號梯間、鋼筋混凝土造、3層二層: 45.67三層: 45.67突出物: 15.50合計: 152.51台1.67 | |||||||
| 備考 | 共有部分建號237面積1144.83平方公尺持分10000分之510。 | ||||||
| 2 | 824 | 臺中市太平區長安段313地號--------------台中市太平區長安路295巷21號一層: 11.37合計: 11.375分之1 15,000元 | |||||
| 備考 | 本建物係建號233主建物增建部分。本建物總面積11.37平方公尺，其中5.37平方公尺占用鄰地。 | ||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,872,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：562,000元。 四、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 五、依前案拍賣公告、地政人員指界及估價報告書記載，拍賣建物為鋼筋混凝土造三層樓建物，屋齡約27年，位於臺中市太平區長安路295巷底之社區，為坐北朝南格局之透天厝，824建號為233建號一樓後方之增建，臺中市太平區長安段313地號土地為拍賣建物之坐落基地，經檢視屋況，建物目前為空屋狀態，無人居住使用，建物頂樓有漏水情形，一樓地板有凸起情況，茲因本件拍賣標的均係應有部分，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交。至拍賣建物有無海砂屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，未據債權人及債務人向本院陳報，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。 七、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。 八、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定 | ||||||