附表內文

112年司執字123611號 財產所有人：簡秀琴
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 桃園市 桃園區 龍鳳 921 9335.9 10000分之11016,130,000元
備考
2 桃園市 桃園區 龍鳳 921-5 19.47 10000分之11030,000元
備考
3 桃園市 桃園區 龍鳳 921-6 12.01 10000分之11020,000元
備考
4 桃園市 桃園區 龍鳳 921-7 0.58 10000分之1101,000元
備考
5 桃園市 桃園區 龍鳳 921-8 0.18 10000分之 300元
第三頁
(續上頁)
110
備考
6 桃園市 桃園區 龍鳳 921-9 6.94 10000分之11010,000元
備考
7 桃園市 桃園區 龍鳳 921-10 2.5 10000分之1105,000元
備考
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 1025 桃園市桃園區龍鳳段921地號--------------桃園市桃園區國強二街299巷2弄11號5層樓鋼筋混凝土造、店鋪、集合住宅、停車空間一層: 49.79二層: 29.7三層: 49.79四層: 49.05五層: 42.92屋頂突出物: 14.58地下層: 49.05合計: 284.88陽台4，平台1.95，露台6.13，花台0.74全部 4,570,000元
備考 含共同使用部分1044、1046建號及增建部份之持分
2 2645 桃園市桃園區龍鳳段921地號--------------桃園市桃園區國強二街299巷2弄11號一層 一層: 21.78屋頂突出物一層: 5.99合計: 27.77全部 110,000元
備考 未辦建物所有權第一次登記
點交情形 點交否: 部分點交、部分不點交
使用情形 一、本件拍賣1025建號建物於民國112年5月9日履勘時據債務人之女在場稱，現為其與子女及母親居住使用，地下室則作為車庫使用。另據地政人員稱一樓屋外後方有大片採光罩，債務人之女則稱係因一樓有面牆壁會漏水故才施作採光罩。以上請投標人注意，拍定後點交。
二、本件拍賣建物據桃園市政府警察局桃園分局回覆稱，曾有發生非自然死亡事件，並於民國108年3月26日報請臺灣桃園地方檢察署相驗完竣，請投標人注意。
三、本件拍賣土地於民國112年6月27日履勘據地政人員指界稱，921-5地號為住宅前之平台土地；921-8地號為桃園市桃園區國強二街299巷2弄14號前方平台與水溝蓋間之土地；921-7地號為國強二街299巷2弄2號前方水溝蓋前土地；921-9地號為國強二街275號、273號間前方土地；921-6、921-10地號地號為國強二街261、263、265號前方土地。
四、本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附表載明，惟本院之調查亦無法保證絕無前揭情事，故如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
五、本件拍賣土地部分，有無地上物占用之情形仍應以鑑界實際範圍為準，並因係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。另土地是否依相關規定經限制開發，有無臨路，曾否協議價購，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用
第四頁
(續上頁)
地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
備註 一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：20,876,300元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：4,176,000元。
四、本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
五、本件標的物第2645建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請投標人注意。
六、本件拍賣921-5、921-7、921-8地號土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國68年3月17日)綠地用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局。921-6、921-10地號土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國68年3月17日)道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局。
921-9地號土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國74年12月5日)道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局。其餘不明事項請投標人逕向主管機關查明。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

112司執字第123611號

土
桃園市
桃園區
龍鳳段 小段 921號 土地拍賣底價:新台幣 16,130,000 元
2824坪(9335.90平方公尺) x 10000分之110 部份點交
拍賣總底價
20,876,300
土
桃園市
桃園區
龍鳳段 小段 921-7號 土地拍賣底價:新台幣 1,000 元
0坪(0.58平方公尺) x 10000分之110 部份點交
拍賣總底價
20,876,300
土
桃園市
桃園區
龍鳳段 小段 921-8號 土地拍賣底價:新台幣 300 元
0坪(0.18平方公尺) x 10000分之110 部份點交
拍賣總底價
20,876,300
土
桃園市
桃園區
龍鳳段 小段 921-5號 土地拍賣底價:新台幣 30,000 元
5坪(19.47平方公尺) x 10000分之110 部份點交
拍賣總底價
20,876,300
土
桃園市
桃園區
龍鳳段 小段 921-6號 土地拍賣底價:新台幣 20,000 元
3坪(12.01平方公尺) x 10000分之110 部份點交
拍賣總底價
20,876,300
土
桃園市
桃園區
龍鳳段 小段 921-9號 土地拍賣底價:新台幣 10,000 元
2坪(6.94平方公尺) x 10000分之110 部份點交
拍賣總底價
20,876,300
土
桃園市
桃園區
龍鳳段 小段 921-10號 土地拍賣底價:新台幣 5,000 元
0坪(2.50平方公尺) x 10000分之110 部份點交
拍賣總底價
20,876,300
房
桃園市
桃園區
桃園市桃園區國強二街299巷2弄11號 建物拍賣底價:新台幣 4,570,000 元
86坪(284.88平方公尺) X 全部 部份點交
拍賣總底價
20,876,300
房
桃園市
桃園區
桃園市桃園區國強二街299巷2弄11號 建物拍賣底價:新台幣 110,000 元
8坪(27.77平方公尺) X 全部 部份點交
拍賣總底價
20,876,300