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附表內文

113年司執字025007號財產所有人：吳振凱、胡明安
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺南市	關廟區龜洞 298-1 994	全部 1,392,000元
	備考	吳振凱、胡明安權利範圍各2分之1。使用分區：一般農業區、使用地類別：農牧用地。
2	臺南市	關廟區龜洞 296-2 2279 全部 3,191,000元
	備考	吳振凱、胡明安權利範圍各2分之1。使用分區：一般農業區、使用地類別：農牧用地。
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		民國113年3月29日現場查封履勘時，據地政人員指界稱：298-1地號現為雜草空地，部分河川，296-2地號現為雜樹林、廢棄網寮；另依鑑價報告記載，本案標的現況為雜、竹林。又上開地上物不在本件拍賣範圍內，且其所有權歸屬及占用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
備註		一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
		第四頁

(續上頁)

二、拍賣最低價額合計新台幣：4,583,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：917,000元。
四、本件為變價分割共有物執行事件，依民法第824條規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
五、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
六、拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十、本件訂於民國113年10月1日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。合股

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

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