附表內文
| 113年司執助字000643號 財產所有人：黃冠鈞 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 面 積 | 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 | |||||||
| 1 | 臺北市 | 大同區 橋北 三 190 15 | 30分之4 710,000元 | |||||
| 備考 | 第三之一種住宅區 | |||||||
| 2 | 臺北市 | 大同區 橋北 三 190-2 86 30分之4 4,000,000元 | ||||||
| 備考 | 第三之一種住宅區 | |||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | ㈠本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 ㈡民國113年3月12日現場查封、指界時，據地政人員指出190地號、190-2地號土地上有臺北市大同區環河北路2段123巷3號建物占用。共有人周○良陳報該建物係周氏祖先所建，已有百年歷史，當時指定給其祖母周○匏居住，並言明房子和土地都會過戶予其祖母，現由周○匏之子周○盛之子孫居住，雖周○匏後代僅分配到三分之一土地，其餘三分之二分配予其他周氏後代，但其他周氏後代都信守祖先承諾，讓周○匏後代子孫居住該房屋。債務人陳報上開建物所有權人及占用土地之權源均不明，該建物不在拍賣範圍內，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 | |||||||
| 備註 | 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價 | |||||||
| 第三頁 | ||||||||
| (續上頁) | |
| 最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,710,000元。 三、保證金新台幣：950,000元。 四、優先承買權之行使：㈠共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 ㈡土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。 ㈢如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 五、無抵押權登記。 六、投標日期：中華民國113年10月9日第1次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。） |