附表內文
| 112年司執字015186號 財產所有人：葉果和即葉中永 | ||||||||||||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 使 用地類別使用分區 | 面 積 | 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 段 小段 地號 | 平方公尺 | ||||||||||||||||
| 1 | 花蓮縣 | 鳳林鎮 林榮 897 | 乙種建築用地鄉村區 | 75.07 | 4分之1 220,000元 | |||||||||||||
| 備考 | 重測前：林田段2-878地號 | |||||||||||||||||
| 2 | 花蓮縣 | 鳳林鎮 林榮 898 乙種建築用地鄉村區29.99 4分之1 90,000元 | ||||||||||||||||
| 備考 | 重測前：林田段2-357地號 | |||||||||||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||||||
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | |||||||||||||||||
| 1 | 196 | 花蓮縣鳳林鎮林榮段897、898地號--------------花蓮縣鳳林鎮林榮里9鄰林榮路97號 | 加強磚造、鐵皮、住家用 | 一層: 147.71二層: 47.99合計: 195.7 | 雨遮，加強磚造、鐵皮：79.81 | 4分之1 | 180,000元 | |||||||||||
| 備考 | 未辦保存登記建物，建號係測量後臨編，部分跨越同段900、901地號 | |||||||||||||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交本件係拍賣不動產應有部分，不點交。 | |||||||||||||||||
| 使用情形 | 一、於本院另案112年度司執字第6279號112年5月8日執行期日，現場檢視196建號建物前棟為書 | |||||||||||||||||
| 第三頁 | ||||||||||||||||||
| (續上頁) | |
| 房及客廳，後棟為臥室及廚房，後方有鐵皮雨遮及廁所，共有人葉○○稱現由其居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 二、196建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根據測量成果圖指出，該建物部分跨越同段900地號（占用面積：1樓92.76平方公尺；2樓15.19平方公尺）及同段901地號（占用面積：35.97平方公尺），占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。 | |
| 備註 | 一、上開不動產3宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：490,000元。 三、保證金新台幣：100,000元。 四、建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 |