附表內文

113年司執字019382號 財產所有人：李安祥
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 雲林縣 水林鄉 大山 1413 257 16分之1 88,000元
備考 乙種建築用地
2 雲林縣 水林鄉 大山 1414 972 16分之1 331,000元
備考 乙種建築用地
3 雲林縣 水林鄉 大山 1415 9 16分之1 1,000元
備考 交通用地
4 雲林縣 水林鄉 大山 1416 1159 16分之1 67,000元
備考 交通用地
5 雲林縣 水林鄉 大山 1418 88 16分之1 9,000元
備考 交通用地
第三頁
6 雲林縣 水林鄉 大山 1419 62 16分之1 7,000元
備考 交通用地
7 雲林縣 水林鄉 大山 1420 517 16分之1 79,000元
備考 農牧用地
8 雲林縣 水林鄉 大山 1944 48 16分之1 5,000元
備考 水利用地
點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 據地政人員稱1413、1414、1415地號土地相鄰，土地上有多棟建物座落，1416、1418地號土地為道路，1419、1420地號土地相鄰，土地目視為雜草，1944地號土地作為農地使用，土地上之農作物，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，法律關係自行處理，法院不代為處理。另建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
備註 一、上開不動產8宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：587,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：118,000元。
四、抵押權於拍定後塗銷。
五、拍賣之1420地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。
〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
七、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權，其優先承買權並優於共有人。
八、耕地承租人，需提出證明文件，始有優先承買權（耕地三七五減租條例第15條、土地法第107條、民法第460條之1）。
九、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
十、拍賣之1420地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
十一、應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
第四頁
十二、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
十三、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
標別: 2
113年司執字019382號 財產所有人：李安祥
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 雲林縣 水林鄉 大山 2028 189 16分之3 193,000元
備考 乙種建築用地
2 雲林縣 水林鄉 大山 2029 213 16分之3 218,000元
備考 乙種建築用地
3 雲林縣 水林鄉 大山 2030 78 16分之3 80,000元
備考 乙種建築用地
點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 據地政人員稱2028地號土地為道路，2029、2030地號土地相鄰，土地上有建物座落，部分為空地，建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：491,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：99,000元。
四、抵押權於拍定後塗銷。
五、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權，其優先承買權並優於共有人。
七、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
八、應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
十、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不
予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
標別: 3
113年司執字019382號 財產所有人：李安祥
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 雲林縣 水林鄉 大山 1403 186 16分之1 78,000元
備考 乙種建築用地
2 雲林縣 水林鄉 大山 1404 58 16分之1 6,000元
備考 水利用地
3 雲林縣 水林鄉 大山 1405 88 16分之1 9,000元
備考 交通用地
點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 據地政人員稱1403、1404地號土地相鄰，土地上有多棟建物座落，1405地號土地為道路，建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：93,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：19,000元。
四、抵押權於拍定後塗銷。
五、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權，其優先承買權並優於共有人。
七、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
八、應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
十、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

113司執字第019382號

土
雲林縣
水林鄉
大山段 小段 1419號 土地拍賣底價:新台幣 7,000 元
18坪(62.00平方公尺) x 16分之1 1
拍賣總底價
587,000
土
雲林縣
水林鄉
大山段 小段 1403號 土地拍賣底價:新台幣 78,000 元
56坪(186.00平方公尺) x 16分之1 3
拍賣總底價
93,000
土
雲林縣
水林鄉
大山段 小段 1944號 土地拍賣底價:新台幣 5,000 元
14坪(48.00平方公尺) x 16分之1 1
拍賣總底價
587,000
土
雲林縣
水林鄉
大山段 小段 2028號 土地拍賣底價:新台幣 193,000 元
57坪(189.00平方公尺) x 16分之3 2
拍賣總底價
491,000
土
雲林縣
水林鄉
大山段 小段 1420號 土地拍賣底價:新台幣 79,000 元
156坪(517.00平方公尺) x 16分之1 1
拍賣總底價
587,000
土
雲林縣
水林鄉
大山段 小段 2030號 土地拍賣底價:新台幣 80,000 元
23坪(78.00平方公尺) x 16分之3 2
拍賣總底價
491,000
土
雲林縣
水林鄉
大山段 小段 1404號 土地拍賣底價:新台幣 6,000 元
17坪(58.00平方公尺) x 16分之1 3
拍賣總底價
93,000
土
雲林縣
水林鄉
大山段 小段 1414號 土地拍賣底價:新台幣 331,000 元
294坪(972.00平方公尺) x 16分之1 1
拍賣總底價
587,000
土
雲林縣
水林鄉
大山段 小段 2029號 土地拍賣底價:新台幣 218,000 元
64坪(213.00平方公尺) x 16分之3 2
拍賣總底價
491,000
土
雲林縣
水林鄉
大山段 小段 1415號 土地拍賣底價:新台幣 1,000 元
2坪(9.00平方公尺) x 16分之1 1
拍賣總底價
587,000
土
雲林縣
水林鄉
大山段 小段 1416號 土地拍賣底價:新台幣 67,000 元
350坪(1159.00平方公尺) x 16分之1 1
拍賣總底價
587,000
土
雲林縣
水林鄉
大山段 小段 1405號 土地拍賣底價:新台幣 9,000 元
26坪(88.00平方公尺) x 16分之1 3
拍賣總底價
93,000
土
雲林縣
水林鄉
大山段 小段 1413號 土地拍賣底價:新台幣 88,000 元
77坪(257.00平方公尺) x 16分之1 1
拍賣總底價
587,000
土
雲林縣
水林鄉
大山段 小段 1418號 土地拍賣底價:新台幣 9,000 元
26坪(88.00平方公尺) x 16分之1 1
拍賣總底價
587,000