關鍵法拍屋

附表內文

113年司執字031394號財產所有人：鄧明峻

編號

土地坐落面積

權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市

鄉鎮市區段小段地號平方公尺

桃園市

楊梅區高榮 151-1 608.71

143分之1 520,000元

備考

桃園市

楊梅區高榮 151-2 5153.76 10000分之1378,640,000元

備考

桃園市

楊梅區高榮 152 75.32 73分之1 12,000元

備考

重測前：高山頂段129-96地號

編號

建號

基地坐落--------------建物門牌

建築式樣主要建築材料及房屋層數

建物面積（平方公尺）

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計

附屬建物主要建築材料及用途

第三頁


1	279	桃園市楊梅區高榮段151-2地號--------------桃園市楊梅區快速路五段899巷69號住宅、附屬樓梯間、附屬停車空間、鋼筋混凝土造、4層一層: 37.5二層: 39.4三層: 40.97四層: 40.97屋頂突出物: 12.24合計: 171.08陽台：4.78雨遮：6.17全部 2,760,000元
	備考	共有部分高榮段370建號隨主建物一同查封
2	暫編976	桃園市楊梅區高榮段151-2地號--------------桃園市楊梅區快速路五段899巷69號5層五層: 24.42合計: 24.42全部 360,000元
	備考
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		一、拍賣之不動產於113年5月22日現場查封時，經會由債權人導往執行，地政稱151-2地號為建物基地、151-1地號為社區道路、152地號為警衛室旁停車空間。查封當日債務人不在現場，請鎖匠開門，屋況尚可，頂樓天花板有壁癌，5樓有未辦保存登記之增建(暫編976建號)；社區主委稱本建築為一對老夫妻居住，實際占有現況不明，相關情形請投標人自行查明。二、本件建物社區主委陳稱應無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內非自然死亡、其他情形足以影響交易之特殊情事，惟有無上開情事，請應買人自行查明。
備註		一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：12,292,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：2,459,000元。四、拍賣標的為集居地區，經查151-1及152地號為其共有之共用設施，其共有人均無優先承買權。(臺灣高等法院暨所屬法院86年法律座談會民事類提案第17號及臺灣高等法院暨所屬法院88年法律座談會民事類提案第12號研討意見參照)。五、件標的已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，本院僅能以「通常方式」予以調查，難保證絕無上情，且法院拍賣程序與民間仲介公司於收取之費用及人力之編制上皆有巨大差距，實難期待本院提出與一般坊間仲介公司同等之凶宅或漏水等保證，此部分應請投標人斟酌並自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。六、刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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