關鍵法拍屋

附表內文

113年司執字073242號財產所有人：陳家祥
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺南市	新營區後鎮 759-3 69	630分之11 2,000元
	備考	農業區。
2	臺南市	新營區後鎮 759-1 1074 630分之11 20,000元
	備考	農業區。
3	臺南市	新營區周武 564 16.49 6分之1 150,000元
	備考	住宅區（附一）。
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		查封時，據地政指界人員稱：編號1土地現為空地、末臨路；編號2土地為空地，上有數座墳墓，未臨路；編號3土地現為道路。另據鑑價報告記載：編號3土地屬都市土地之住宅區，現況為水泥空地，因寬深未達最小建築面積屬畸零地。應買人請自行查證，係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。
		第四頁

(續上頁)

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：172,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：35,000元。
四、係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
五、編號1、2土地之承租人如符合土地法第107條第1項之規定，有優先承買權。
六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
七、依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十、本件訂於民國113年9月24日下午15時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內，賢股。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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