附表內文
| 113年司執字040455號 財產所有人：洪美鳳 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||
| 1 | 高雄市 | 路竹區 | 文北 | 385 | 857.02 | 72分之6 | 2,850,000元 | |
| 備考 | ||||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | 如備註欄所示。 | |||||||
| 備註 | 一、上開不動產1宗合併拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,850,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：570,000元。 四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。 | |||||||
| 第三頁 | ||||||||
| (續上頁) | |
| 五、本件拍賣標的於民國88年9月17日假扣押查封時，據地政人員指界稱，土地上建有未保存登記建物2棟(門牌高雄縣路竹鄉文化路188號)。據假扣押債權人代理人在場稱，上開建物為債務人所有。據債務人在場稱，上開建物為自住。嗣於民國113年7月11日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，385地號上有門牌文化路188之1號等房屋。又據鑑價報告所載，土地位於路竹區中和街與文化路口西側，近鄰建國公園，地上建物門牌之一為文化路190巷3之1號；土地使用分區為住宅區，現況作住宅使用，有透天厝坐落，部分空地及既成巷道。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 七、本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。 八、請投標人自行查明並注意385地號土地於拍定後，與坐落其上之建物所有權人間是否有民法第425條之1、第838條之1等規定之適用。 九、請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。 十、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 十一、本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十二、投標日期：中華民國113年9月25日下午2點30分到3點30分(第1次拍賣)。 |