附表內文
| 112年司執字126920號 財產所有人：翁玉梅 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 面 積 | 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 | |||||||
| 1 | 桃園市 | 蘆竹區 大竹圍 808-4 161.34 | 22分之1 530,000元 | |||||
| 備考 | ||||||||
| 2 | 桃園市 | 蘆竹區 大竹圍 810-17 20.70 22分之1 70,000元 | ||||||
| 備考 | ||||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | 本件拍賣標的土地於查封時據地政人員指界稱：（1）808-4地號土地為上有社區花圃及大門等公共設施，及地下停車場；（2）810-17地號土地上有社區警衛室、地下停車場車道等公共設施。又本件均係拍賣標的土地所有權之應有部分，查無債務人實際占有部分或共有人有分管之情形，故本件拍定後不點交。 | |||||||
| 備註 | 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：600,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：120,000元。 | |||||||
| 第三頁 | ||||||||
| (續上頁) | |
| 四、本件均係拍賣標的土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有土地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共有關係之土地主張優先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得選擇其中部分土地主張優先承買；而經共有人主張優先承買後，原拍定人不得拒絕承買其餘土地。 五、本件拍賣標的土地均領有桃園縣政府（81）桃縣工建使字第01640號使用執照，而除依建蔽率配置建築外，餘均屬法定空地，是本件拍賣標的土地均為上開使用執照所示建物之建築基地，則依民法物權編施行法第8條之5第3項之規定，區分所有建築物之基地，依前項規定有分離出賣之情形時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人，請應買人注意。 六、本件拍賣標的土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，屬蘆竹鄉（大竹地區）都市計畫（民國73年11月27日）之住宅區；惟上開證明書僅供參考，最新使用分區，或其他使用管制及開發等限制，請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。 七、本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。 八、本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。 |