關鍵法拍屋

附表內文

112年司執助字001018號財產所有人：禾企木業有限公司
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	屏東縣	萬巒鄉見月 227 6.43	全部 80,000元
	備考
2	屏東縣	萬巒鄉見月 227-1 111.58 全部 1,300,000元
	備考
3	屏東縣	萬巒鄉見月 228 105.59 全部 1,250,000元
	備考
4	屏東縣	萬巒鄉見月 229 184.35 全部 2,150,000元
	備考
5	屏東縣	萬巒鄉見月 229-1 1017.14 全部 12,000,000元
	備考
6	屏東縣	萬巒鄉見月 230 177.80 全部 2,100,000元
	備考
7	屏東縣	萬巒鄉見月 230-1 987.81 全部 11,500,000元
	備考
		第三頁

(續上頁)

屏東縣

萬巒鄉見月 231 1495.62 全部 17,400,000元

備考

屏東縣

萬巒鄉見月 232 2717.27 全部 31,600,000元

備考

屏東縣

萬巒鄉見月 233 415.54 全部 5,000,000元

備考

編號

建號

基地坐落--------------建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數

建物面積（平方公尺）

權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途

屏東縣萬巒鄉見月段229-1、230-1、231、232地號--------------佳興路95號廠房、發電機室、鋼造構造、1層

一層: 4124.51合計: 4124.51

全部 78,000,000元

備考

信託委託人:禾企木業有限公司。

37增建

屏東縣萬巒鄉見月段229-1、230-1、231、232地號--------------佳興路95號一層屋前鐵架鐵皮雨遮合計: 0.0 全部 80,000元

備考

暫61

屏東縣萬巒鄉見月段229-1、232地號--------------佳興路95號第一層: 262.33合計: 262.33全部 430,000元

備考

係37建號建物之增建。

點交情形

點交否: 不點交

使用情形

一、第三人梁文漢、恆馳科技股份有限公司於民國106年10月1日共同承租230-1、231、232、233地號土地，並興建門牌屏東縣萬巒鄉佳興路97-1號建物使用中，租期至民國156年9月30日。
二、第三人瑞漢材料股份有限公司借用並占有229-1、230、231、232地號土地及37、暫61建號建物。

備註

一、上開不動產13宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：162,890,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：32,578,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。
五、土地使用分區均係工業區丁種建築用地。
六、本件拍賣標的37建號之增建及暫編61建號建物，均係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
七、第三人梁文漢、恆馳科技股份有限公司係承租230-1、231、232、233地號土地，並興建門牌屏東縣萬巒鄉佳興路97-1號建物，依民法第426條之2、土地法第104條規定，有優先承買權，惟227、227-1、228、229、229-1、230地號與上開建物有使用上一體關係，優先承買權

第四頁

(續上頁)

人如行使優先承買權應就本件全部標的優先承買，以利整體使用。若承租人主張有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
八、本件拍賣標的物除上開優先承買權外，其他有無優先承買權人不明，拍定後若有優先承買權人依法主張優先承買，原拍定人所繳保證金無息退還，拍定人不得異議；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久。另若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
九、本件拍賣標的若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，致無法立即停拍，縱使拍定，亦得撤銷，拍定人之保證金無息退還，拍定人不得異議，請應買人注意。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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