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附表內文

113年司執字028226號財產所有人：蘇泰吉
編號	土地坐落					面積	權利範圍	最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區	段	小段	地號	平方公尺
1	臺南市	中西區	南廠		45	22.01	全部	3,223,000元
	備考	蘇泰吉所有。重測前:濱一小段162號。重測前:保安段32地號。本件引用112年司執字81505號內併假扣押。使用分區：「商四（1）」商業區
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		假扣押查封後，民國113年4月18日本案現場履勘時，據地政人員指界稱：45地號現上有一建物(門牌號碼為臺南市中西區西門路一段761巷14號)；另據鑑價報告記載：勘估標的使用現況上有一棟建物坐落、無臨路。又本件僅拍賣債務人所有之土地，前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
備註		一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：3,223,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：645,000元。四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。五、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權；惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。六、拍賣土地上之建物所有權如為債務人所有，應買人應特別注意民法第425條之1、民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相
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關規定。
七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十、本件訂於民國113年9月24日上午10時30分第一次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。合股

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

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