附表內文

113年司執字011136號 財產所有人：余碧玉
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新北市 瑞芳區 三爪子 三爪子坑356-1 50994.00 27分之1 2,782,540元
備考 土地使用分區：山坡地保育區/農牧用地
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 (一)他項權利設定情形：無(二)本院於民國113年6月12日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、鑑價人員到場執行。據到場之地政人員指界略稱：「系爭356-1地號土地位於門牌號碼新北市瑞芳區三爪子坑273號房屋西北方約185米處，部分為私設道路、雜木林」等語。
(三)依據民國113年6月出具之估價報告略稱：「勘估標的356-1地號土地位於門牌號碼新北市瑞芳區三爪子坑273號房屋西北方約180米處，部分為私設道路、雜木林，地區未來潛力、市場及學校接近性、大眾運輸條件均稍差，為山坡地保育區之農牧用地」等語。
(四)本件執行標的356-1地號土地屬耕地，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：（1）本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地得分割為單獨所有。（2）本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數。請應買人注意！(五)本件執行標的356-1地號土地屬耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。
(六)本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標
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的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
(七)拍定後，不點交。
備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,782,540元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：557,000元。
標別: 乙
113年司執字011136號 財產所有人：余碧玉
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新北市 瑞芳區 三爪子 三爪子坑277-3 7638.00 27分之1 420,000元
備考 土地使用分區：山坡地保育區/農牧用地
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 (一)他項權利設定情形：無(二)本院於民國113年6月12日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、鑑價人員到場執行。據到場之地政人員指界略稱：「系爭277-3地號土地位於門牌號碼新北市瑞芳區三爪子坑273號房屋西方約235米處，為雜木林且無路可達」等語。
(三)依據民國113年6月出具之估價報告略稱：「勘估標的277-3地號土地位於門牌號碼新北市瑞芳區三爪子坑273號房屋西方約235米處，為雜木林且無路可達，地區未來潛力、市場及學校接近性、大眾運輸條件均稍差，為山坡地保育區之農牧用地」等語。
(四)本件執行標的277-3地號土地屬耕地，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：（1）本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地得分割為單獨所有。（2）本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數。請應買人注意！(五)本件執行標的277-3地號土地屬耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。
(六)本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
(七)拍定後，不點交。
備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：420,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：84,000元。
標別: 丙
113年司執字011136號 財產所有人：余碧玉
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新北市 瑞芳區 三爪子 三爪子坑277 4471.00 27分之1 238,000元
備考 土地使用分區：山坡地保育區/農牧用地
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 (一)他項權利設定情形：無(二)本院於民國113年6月12日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、鑑價人員到場執行。據到場之地政人員指界略稱：「系爭277地號土地位於門牌號碼新北市瑞芳區三爪子坑273號房屋西北方約80米處，為雜木林且無路可達」等語。
(三)依據民國113年6月出具之估價報告略稱：「勘估標的277地號土地位於門牌號碼新北市瑞芳區三爪子坑273號房屋西北方約80米處，為雜木林且無路可達，地區未來潛力、市場及學校接近性、大眾運輸條件均稍差，為山坡地保育區之農牧用地」等語。
(四)本件執行標的277地號土地屬耕地，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：（1）本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地得分割為單獨所有。（2）本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數。請應買人注意！(五)本件執行標的277地號土地屬耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。
(六)本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
(七)拍定後，不點交。
備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：238,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：48,000元。
標別: 丁
113年司執字011136號 財產所有人：余碧玉
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新北市 瑞芳區 三爪子 三爪子坑280-1 640.00 27分之1 35,500元
備考 土地使用分區：山坡地保育區/農牧用地
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 (一)他項權利設定情形：無(二)本院於民國113年6月12日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、鑑價人員到場執行。據到場之地政人員指界略稱：「系爭280-1地號土地位於門牌號碼新北市瑞芳區三爪子坑273號房屋南方約55米處，為雜木林且無路可達」等語。
(三)依據民國113年6月出具之估價報告略稱：「勘估標的280-1地號土地位於門牌號碼新北市瑞芳區三爪子坑273號房屋南方約55米處，為雜木林且無路可達，地區未來潛力、市場及學校接近性、大眾運輸條件均稍差，為山坡地保育區之農牧用地」等語。
(四)本件執行標的280-1地號土地屬耕地，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：（1）本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地得分割為單獨所有。（2）本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數。請應買人注意！(五)本件執行標的280-1地號土地屬耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。
(六)本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
(七)拍定後，不點交。
備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：35,500元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：8,000元。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

113司執字第011136號

土
新北市
瑞芳區
三爪子段 三爪子坑小段 277號 土地拍賣底價:新台幣 238,000 元
1352坪(4471.00平方公尺) x 27分之1 不點交 丙
拍賣總底價
238,000
土
新北市
瑞芳區
三爪子段 三爪子坑小段 277-3號 土地拍賣底價:新台幣 420,000 元
2310坪(7638.00平方公尺) x 27分之1 不點交 乙
拍賣總底價
420,000
土
新北市
瑞芳區
三爪子段 三爪子坑小段 280-1號 土地拍賣底價:新台幣 35,500 元
193坪(640.00平方公尺) x 27分之1 不點交 丁
拍賣總底價
35,500
土
新北市
瑞芳區
三爪子段 三爪子坑小段 356-1號 土地拍賣底價:新台幣 2,782,540 元
15425坪(50994.00平方公尺) x 27分之1 不點交 甲
拍賣總底價
2,782,540