附表內文
| 112年司執字036757號 財產所有人：汪宏輝 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||
| 第四頁 | ||||||||
| 1 | 基隆市 | 安樂區 | 觀音 | 765 | 70.00 | 42分之1 | 500,000元 | |||||||
| 備考 | ||||||||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||||
| 樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途 | ||||||||||||||
| 1 | 1111 | 基隆市安樂區觀音段765地號--------------安一路113之1號6層鋼筋混凝土造 | 二層: 55.50合計: 55.5 | 6分之1 200,000元 | ||||||||||
| 備考 | 主要用途：住家用 | |||||||||||||
| 2 | 4092 | 基隆市安樂區觀音段765地號--------------安一路113之1號增建部分6層鋼筋混凝土造二層增建部分: 8合計: 8.06分之1 10,000元 | ||||||||||||
| 備考 | 未辦建物所有權第一次登記 | |||||||||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||||||||
| 使用情形 | 一、他項權利設定情形：無。 二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件建物於民國113年1月9日查封時，債務人生母稱伊為共有人之一，該屋現由伊所居住，債務人並未住居於此，屋內有水、有電。估價師稱無漏水情形，然天花板已包覆，故無從查明是否有無漏水情事。另依地政人員表示後陽台部分為增建建物（即暫編4092建號建物）。 關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，債權人並無特別陳報，且鑑定報告略載為就上開情事客觀條件認定及查證均有困難，故該報告乃以無上述情形下評估價格等語。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 四、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。 五、本標內暫編4092建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 | |||||||||||||
| 備註 | 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：710,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：142,000元。 | |||||||||||||