關鍵法拍屋

附表內文

112年司執字039886號財產所有人：陳韋利
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺中市	大里區仁美 1057-52 67.60	全部 13,500,000元
	備考
2	臺中市	大里區仁美 1057 399.78 10000分之2962,350,000元
	備考
3	臺中市	大里區仁美 1057-48 40.74 10000分之 250,000元
		第一頁

(續上頁)

296

備考

臺中市

大里區仁美 1057-55 46.22 10000分之296300,000元

備考

臺中市

大里區仁美 1057-56 56.62 10000分之296350,000元

備考

編號

建號

基地坐落--------------建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數

建物面積（平方公尺）

權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途

1547

臺中市大里區仁美段1057-52地號--------------台中市大里區善化路80巷1弄7號鋼筋混凝土造三層樓房住宅,樓梯間

第一樓層: 42.25第二樓層: 48.93第三樓層: 48.93地下一層: 13.54突出物一層: 24.62合計: 178.27陽台18.70

全部 10,850,000元

備考

共有部分建號1550面積1698.5平方公尺持分10000分之296。含停車位編號:22持分萬分之175。

1554

臺中市大里區仁美段1057-52地號--------------台中市大里區善化路80巷1弄7號第一樓層: 9.75第二樓層: 6.50第三樓層: 1.10合計: 17.35全部 250,000元

備考

本建物係建號1547主建物增建部分。

112年司執字039886號強制執行事件動產附表財產所有人：陳韋利

編號物品名稱

數量

單位

物品所在地

最低拍賣價格(新臺幣元)

備註

1 電梯

組

臺中市大里區善化路80巷1弄7號

1,000,000元

點交情形

點交否: 點交

使用情形

一、112年5月10日查封時，債務人不在場，建物為新建房屋，尚無人居住；地政人員稱建物坐落於1057-52地號土地，其餘土地為社區公共區域之道路，1057-55為車道入地下層之停車位。
二、依臺中市政府警察局霧峰分局112年4月25日函文所示，建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事；為空屋（新成屋），尚無人居住。
三、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

備註

一、上開不動產及動產8宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：28,850,000元，以總價最高者得標。

第二頁

(續上頁)
		三、保證金新台幣：8,655,000元。四、本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。五、本件暫編第1554建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權。六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。七、依鑑價報告所示，本件土地屬都市計畫內住宅區。八、本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
標別: 2
112年司執字039886號財產所有人：陳韋利
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺中市太平區內湖 234 3158.17		全部 12,600,000元
	備考
2	臺中市太平區內湖 236-1 3641.04 全部 14,500,000元
	備考
點交情形點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形一、112年5月26日查封時，債務人在場，地政人員指界稱234地號土地為翻越236-1地號土地之山頭，需從另一端入口進入，僅摩托車及農機車能通行，其上種植荔枝樹；236-1地號土地其上種植荔枝樹。二、依鑑價報告所示，234地號土地現況為水塔座落及種植果樹；236-1地號土地其上有簡易棚架、種植果樹及道路使用。三、234地號土地拍定後依現況點交；236-1地號土地拍定後不點交。四、上開地上物及作物均非屬本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
備註一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：27,100,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：8,130,000元。四、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。五、本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
標別: 3
112年司執字039886號財產所有人：陳韋利
編號土地坐落面積權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺

1 臺中市太平區福隆 927 94.26 2分之1 3,600,000元備考

2 臺中市太平區福隆 928 87.09 1000分之 4,700,000元

(續上頁)

703

備考

臺中市

太平區福隆 929 135.50 1000分之7037,300,000元

備考

編號

建號

基地坐落--------------建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數

建物面積（平方公尺）

權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途

529

臺中市太平區福隆段927,928,929地號--------------台中市太平區光興路1271號加強磚造二層樓房自用倉庫

第一樓層: 150.18第二樓層: 150.18合計: 300.36

2分之1 1,250,000元

備考

749

臺中市太平區福隆段927,928,929地號--------------台中市太平區光興路1271號第一樓層: 151.53第二樓層: 101.98夾層: 41.51合計: 295.022分之1 900,000元

備考

本建物係建號529主建物增建部分。本建物總面積為295.02平方公尺,其中28.34平方公尺占用鄰地。

點交情形

點交否: 不點交

使用情形

一、113年1月19日查封時，債務人不在場，第三人即承租人林先生表示，建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。一樓出租給「昇章機械有限公司」，組裝模具機械並存放的倉庫，二樓現為空置無使用狀態，一、二樓樓層間有夾層房間。據地政人員表示，529建號建物民國66年完成登記的圖貌與現場狀況部分不符，將以原建號範圍測量其增建部分後繪圖送院，原圖記載為本國式加強磚造二層樓，現場目測為鋼骨搭輕鋼架，屋頂為鐵皮浪板，529建號建物面寬測量較原圖短少2米，將連同門牌號碼1273號一併測量後再陳報法院。臨屋似乎有佔用927地號土地。
二、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

備註

一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：17,750,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,325,000元。
四、本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
五、本件暫編第749建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權。
六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
七、本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。

第四頁

八、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
九、本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。

標別: 4

112年司執字039886號財產所有人：陳韋利

編號

土地坐落

面積

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市

鄉鎮市區

段

小段

地號

平方公尺

臺中市

太平區

瑞欣

288

全部

31,600,000元

備考

編號

建號基地坐落--------------建物門牌

建築式樣主要建築材料及房屋層數

建物面積（平方公尺）

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計

附屬建物主要建築材料及用途

785 臺中市太平區瑞欣段82地號--------------台中市太平區宜昌東路41之1號

一層樓房

第一樓層: 281.97合計: 281.97

全部

1,400,000元

備考本建物係未辦保存登記之建物。本建物總面積281.97平方公尺,其中2.98平方公尺占用鄰地。

點交情形點交否: 不點交

使用情形一、112年5月26日查封82地號土地時，債務人在場，稱土地上有搭建一層樓之鐵皮屋。113年1月16日查封測量785建號建物，債務人不在場，建物現由第三人長佳堡電木製品有限公司承租，租期至113年9月30日止，在場人王女士稱建物內之鍋爐、機器設備皆為第三人公司所有，每月租金新台幣19000元。第三人王女士表示，建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。
二、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

備註一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：33,000,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：9,900,000元。
四、本件土地有抵押權設定，拍定後均塗銷。
五、本件土地有設定地上權，拍定後不塗銷。
六、本件暫編第785建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權。
七、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
八、本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。

標別: 5

112年司執字039886號財產所有人：陳韋利
編號	土地坐落面積	權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺中市太平區茶寮 5 2717.36	全部 10,850,000元
	備考
點交情形點交否: 不點交
使用情形一、112年5月26日查封時，債務人在場，地政人員指界稱5地號土地其上有農舍，主要用途為放置農機具，債務人稱不知建物有無辦保存登記，房屋納稅義務人為其父親。四周土地種植荔枝樹。二、依鑑價報告所示，5地號土地其上有未辦保存登記建物、水塔座落、簡易棚架、種植果樹及道路使用。三、上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。四、上開建物之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。
備註一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：10,850,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：3,255,000元。四、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。五、本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
標別: 6
112年司執字039886號財產所有人：陳韋利
編號土地坐落面積權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺

1 臺中市太平區福隆 852 153 全部 750,000元備考

點交情形點交否: 不點交
使用情形一、112年5月26日查封時，債務人在場，地政人員指界稱852地號土地為道路用地，為光興路1343巷47號旁之道路，債務人稱本件土地已提供給公眾出入使用約30年以上。二、依鑑價報告所示，852地號土地現況為道路使用，部分鄰地建物佔用。三、上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。四、上開建物之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。
備註一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：750,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：225,000元。

(續上頁)
	四、本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

相關物件