附表內文

113年司執字006456號 財產所有人：王進祥
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 基隆市 暖暖區 暖暖 東勢坑 974 58.92 10000分之605935,000元
備考
2 基隆市 暖暖區 暖暖 東勢坑 974-1 169.53 10000分之6052,695,000元
備考
3 基隆市 暖暖區 暖暖 東勢坑 975 1041.55 10000分之60516,533,000元
備考
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 2017 基隆市暖暖區暖暖段東勢坑小段975地號--------------暖暖街530巷86號8樓9層樓鋼筋混凝土造八層: 165.73合計: 165.73陽台16.72、雨遮8.48全部 8,611,000元
備考 含共同使用部分2039建號之持分10000分之625、共同使用部分2040建號之持分10000分之230
點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 一、本件於現場查封時，經地政人員指界陳稱:974地號位於暖暖街530巷80號房屋旁人行道，974-1地號位於上開房屋旁人行道及部分為暖暖街530巷84弄巷道。2017建號及2025建號為欣偉傑建設股份有限公司及大元營造股份有限公司設址，現為辦公室使用，皆有員工上班中。
上開2間公司之代理人羅淑女在場稱有訂立租賃契約，復經本院向上開2間公司函詢其與王進
第四頁
祥就2017建號及2025建號之租賃期間、何時開始租賃併提出租約等事項，均未詳細回覆。後本院於民國113年5月30日進行訊問，上開2間公司之代理人羅淑女到場稱租約係自103年3月14日開始，惟未就租賃期間回覆且並無提出租約。綜上，2017建物及2025建物現仍為上開2間公司租用中，租期不明。拍定後不點交。
二、關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，在場人稱皆無上開情形。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
備註 一、本件分甲、乙、丙、丁標依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。
二、拍賣最低價額合計新台幣：28,774,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,755,000元。
四、設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣6000萬元，拍定後全部塗銷。
標別: 乙
113年司執字006456號 財產所有人：王進祥
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 基隆市 暖暖區 暖暖 東勢坑 974 58.92 10000分之605935,000元
備考
2 基隆市 暖暖區 暖暖 東勢坑 974-1 169.53 10000分之6052,695,000元
備考
3 基隆市 暖暖區 暖暖 東勢坑 975 1041.55 10000分之60516,533,000元
備考
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 2018 基隆市暖暖區暖暖段東勢坑小段975地號--------------暖暖街530巷86號9樓9層樓鋼筋混凝土造九層: 165.73合計: 165.73陽台16.59、雨遮8.48全部 9,444,000元
備考 含共同使用部分2039建號之持分10000分之625、共同使用部分2040建號之持分10000分之230
點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 一、本件於現場查封時，經地政人員指界陳稱:974地號位於暖暖街530巷80號房屋旁人行道，974-1地號位於上開房屋旁人行道及部分為暖暖街530巷84弄巷道。2018建號為正偉投資股份有限公司使用中，現為辦公室及會議室，上開公司代理人羅淑女在場稱有訂立租賃契約。復經本院向上開公司函詢其與王進祥就2018建號之租賃期間、何時開始租賃併提出租約等事項，均未詳細回覆。後本院於民國113年5月30日進行訊問，上開公司之代理人羅淑女到場稱
租約尚未找到。綜上，2018建號現仍為正偉投資股份有限公司租用中，租期不明。拍定後不點交。
二、關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，在場人稱皆無上開情形。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
備註 一、本件分甲、乙、丙、丁標依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。
二、拍賣最低價額合計新台幣：29,607,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,922,000元。
四、設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣6000萬元，拍定後全部塗銷。
標別: 丙
113年司執字006456號 財產所有人：王進祥
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 基隆市 暖暖區 暖暖 東勢坑 974 58.92 10000分之603935,000元
備考
2 基隆市 暖暖區 暖暖 東勢坑 974-1 169.53 10000分之6032,686,000元
備考
3 基隆市 暖暖區 暖暖 東勢坑 975 1041.55 10000分之60316,473,000元
備考
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 2025 基隆市暖暖區暖暖段東勢坑小段975地號--------------暖暖街530巷88號8樓9層樓鋼筋混凝土造八層: 165.73合計: 165.73陽台16.72、雨遮8.48全部 8,271,000元
備考 含共同使用部分2039建號之持分10000分之624、共同使用部分2040建號之持分10000分之231
點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 一、本件於現場查封時，經地政人員指界陳稱:974地號位於暖暖街530巷80號房屋旁人行道，974-1地號位於上開房屋旁人行道及部分為暖暖街530巷84弄巷道。2017建號及2025建號為欣偉傑建設股份有限公司及大元營造股份有限公司設址，現為辦公室使用，皆有員工上班中，上開2間公司之代理人羅淑女在場稱有訂立租賃契約。復經本院向上開2間公司函詢其與王進祥就2017建號及2025建號之租賃期間、何時開始租賃併提出租約等事項，均未詳細回覆。後本院於民國113年5月30日進行訊問，上開2間公司之代理人羅淑女到場稱租約係自103年3月14日開始，惟未就租賃期間回覆且並無提出租約。綜上，2017建物及2025建物現仍為上開2間公司租用中，租期不明。拍定後不點交。
二、關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，在場人稱皆無上開情形。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
備註 一、本件分甲、乙、丙、丁標依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。
二、拍賣最低價額合計新台幣：28,365,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,673,000元。
四、設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣6000萬元，拍定後全部塗銷。
標別: 丁
113年司執字006456號 財產所有人：王進祥
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 基隆市 暖暖區 暖暖 東勢坑 974 58.92 10000分之595918,000元
備考
2 基隆市 暖暖區 暖暖 東勢坑 974-1 169.53 10000分之5952,644,000元
備考
3 基隆市 暖暖區 暖暖 東勢坑 975 1041.55 10000分之59516,252,000元
備考
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 2026 基隆市暖暖區暖暖段東勢坑小段975地號--------------暖暖街530巷88號9樓9層樓鋼筋混凝土造九層: 167.89合計: 167.89陽台11.14、雨遮8.48全部 9,282,000元
備考 含共同使用部分2039建號之持分10000分之614、共同使用部分2040建號之持分10000分之229
點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 一、本件於現場查封時，經地政人員指界陳稱:974地號位於暖暖街530巷80號房屋旁人行道，974-1地號位於上開房屋旁人行道及部分為暖暖街530巷84弄巷道。2026建號為欣偉傑建設股份有限公司設立之佛堂，有供奉佛像數尊，另有擺設桌椅供員工休息使用。復經本院向上開公司函詢何時起向王進祥無償使用借貸，未詳細回覆。後本院於民國113年5月30日進行訊問，上開之代理人羅淑女到場稱向王進祥無償使用借貸係自103年3月14日開始，惟未就使用借貸期間提出相關證明。綜上，2026建物現仍為上開公司無償使用借貸中，期間不明。拍定後不點交。
二、關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，在場人稱皆無上開情形。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
(續上頁)
備註 一、本件分甲、乙、丙、丁標依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。
二、拍賣最低價額合計新台幣：29,096,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,820,000元。
四、設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣6000萬元，拍定後全部塗銷。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

113司執字第006456號

土
基隆市
暖暖區
暖暖段 東勢坑小段 974號 土地拍賣底價:新台幣 935,000 元
17坪(58.92平方公尺) x 10000分之605 通訊投標 乙
拍賣總底價
29,607,000
房
基隆市
暖暖區
暖暖街530巷88號9樓 建物拍賣底價:新台幣 9,282,000 元
50坪(167.89平方公尺) X 全部 通訊投標 丁
拍賣總底價
29,096,000
土
基隆市
暖暖區
暖暖段 東勢坑小段 974號 土地拍賣底價:新台幣 935,000 元
17坪(58.92平方公尺) x 10000分之603 通訊投標 丙
拍賣總底價
28,365,000
土
基隆市
暖暖區
暖暖段 東勢坑小段 974號 土地拍賣底價:新台幣 935,000 元
17坪(58.92平方公尺) x 10000分之605 通訊投標 甲
拍賣總底價
28,774,000
土
基隆市
暖暖區
暖暖段 東勢坑小段 974-1號 土地拍賣底價:新台幣 2,695,000 元
51坪(169.53平方公尺) x 10000分之605 通訊投標 甲
拍賣總底價
28,774,000
土
基隆市
暖暖區
暖暖段 東勢坑小段 975號 土地拍賣底價:新台幣 16,533,000 元
315坪(1041.55平方公尺) x 10000分之605 通訊投標 乙
拍賣總底價
29,607,000
土
基隆市
暖暖區
暖暖段 東勢坑小段 974-1號 土地拍賣底價:新台幣 2,686,000 元
51坪(169.53平方公尺) x 10000分之603 通訊投標 丙
拍賣總底價
28,365,000
土
基隆市
暖暖區
暖暖段 東勢坑小段 975號 土地拍賣底價:新台幣 16,473,000 元
315坪(1041.55平方公尺) x 10000分之603 通訊投標 丙
拍賣總底價
28,365,000
土
基隆市
暖暖區
暖暖段 東勢坑小段 974號 土地拍賣底價:新台幣 918,000 元
17坪(58.92平方公尺) x 10000分之595 通訊投標 丁
拍賣總底價
29,096,000
土
基隆市
暖暖區
暖暖段 東勢坑小段 975號 土地拍賣底價:新台幣 16,252,000 元
315坪(1041.55平方公尺) x 10000分之595 通訊投標 丁
拍賣總底價
29,096,000
土
基隆市
暖暖區
暖暖段 東勢坑小段 975號 土地拍賣底價:新台幣 16,533,000 元
315坪(1041.55平方公尺) x 10000分之605 通訊投標 甲
拍賣總底價
28,774,000
房
基隆市
暖暖區
暖暖街530巷86號9樓 建物拍賣底價:新台幣 9,444,000 元
50坪(165.73平方公尺) X 全部 通訊投標 乙
拍賣總底價
29,607,000
土
基隆市
暖暖區
暖暖段 東勢坑小段 974-1號 土地拍賣底價:新台幣 2,695,000 元
51坪(169.53平方公尺) x 10000分之605 通訊投標 乙
拍賣總底價
29,607,000
土
基隆市
暖暖區
暖暖段 東勢坑小段 974-1號 土地拍賣底價:新台幣 2,644,000 元
51坪(169.53平方公尺) x 10000分之595 通訊投標 丁
拍賣總底價
29,096,000
房
基隆市
暖暖區
暖暖街530巷86號8樓 建物拍賣底價:新台幣 8,611,000 元
50坪(165.73平方公尺) X 全部 通訊投標 甲
拍賣總底價
28,774,000
房
基隆市
暖暖區
暖暖街530巷88號8樓 建物拍賣底價:新台幣 8,271,000 元
50坪(165.73平方公尺) X 全部 通訊投標 丙
拍賣總底價
28,365,000