關鍵法拍屋

附表內文

113年司執字060213號財產所有人：鄭崑良
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺南市	南區省躬 962 1	4分之1 8,000元
	備考
2	臺南市	南區省躬 962-1 35 4分之1 200,000元
	備考
3	臺南市	南區省躬 967 98 2分之1 1,256,000元
	備考
4	臺南市	南區省躬 967-1 124 2分之1 1,392,000元
	備考
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		查封時，編號1號土地為空地，編號2號土地為巷道，編號3號土地上有一間建物占用(灣裡路88巷72-1號)，部分為空地，編號4號土地上有一間建物占用(灣裡路88巷72號)，部分為空地，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
備註		一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：2,856,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：572,000元。四、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行
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(續上頁)

使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
五、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。
六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、本件訂於民國113年9月18日上午10時30分第2次拍賣。
十、投標單請投入第一至四號標匭內。當股

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

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