附表內文

112年司執字065133號 財產所有人：許瑞吉
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 屏東縣 萬巒鄉 民生 625 1344.27 61分之1 212,000元
備考
2 屏東縣 萬巒鄉 民生 634 65.11 全部 628,000元
備考
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 171 屏東縣萬巒鄉民生段634地號--------------屏東縣萬巒鄉富興路47之34號3層鋼筋混凝土造住家用一層: 39.01二層: 38.57三層: 23.40合計: 100.98平台13.42 全部 1,920,000元
備考
2 暫 屏東縣萬巒鄉民 一層: 6.45 全部 48,000元
第三頁
(續上頁)
417 生段634地號--------------屏東縣萬巒鄉富興路47之34號三層: 10.49合計: 16.94
備考 (建號171建物增建)未辦保存登記建物。增建含：一層涼棚、二、三層雨遮(含圍牆、鐵捲門、鐵門、鐵窗)等全部。
點交情形 點交否: 部分點交、部分不點交
使用情形 一、本件拍賣之171建號建築物之建築基地為634地號土地，上開171建號建築物現由債務人自行居住使用，拍定後點交。
二、本件拍賣之625地號係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，該筆土地現為社區各棟建築物前之通行巷道。
三、本件拍賣之暫編417建號建築物是拍賣之171建號建築物之增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且拍定人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,808,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：562,000元。
四、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
五、本件拍賣之625地號土地係拍賣應有部分，該土地供社區公眾通行之巷道出入使用，與拍賣之634地號及171建號等有不可分之依附關係，無減化共有關係之必要，依目的性限縮解釋共有人無優先承買權。
六、本件拍賣土地使用分區：625、634地號均係鄉村區乙種建築用地。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

112司執字第065133號

土
屏東縣
萬巒鄉
民生段 小段 625號 土地拍賣底價:新台幣 212,000 元
406坪(1344.27平方公尺) x 61分之1 部份點交
拍賣總底價
2,808,000
土
屏東縣
萬巒鄉
民生段 小段 634號 土地拍賣底價:新台幣 628,000 元
19坪(65.11平方公尺) x 全部 部份點交
拍賣總底價
2,808,000
房
屏東縣
萬巒鄉
屏東縣萬巒鄉富興路47之34號 建物拍賣底價:新台幣 1,920,000 元
30坪(100.98平方公尺) X 全部 部份點交
拍賣總底價
2,808,000
房
屏東縣
萬巒鄉
屏東縣萬巒鄉富興路47之34號 建物拍賣底價:新台幣 48,000 元
5坪(16.94平方公尺) X 全部 部份點交
拍賣總底價
2,808,000