附表內文
| 113年司執字000564號 財產所有人：吳嘉謨 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||
| 第四頁 | ||||||||
| 1 | 新北市 | 金山區 | 山城 | 896 | 542.78 | 596分之141 | 4,123,000元 | |
| 備考 | 土地使用分區：山坡地保育區/林業用地 | |||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | 一、他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣2,600,000元，拍定後塗銷。 二、單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。 三、本件標的於民國113年3月7日查封時，據地政人員指界稱：標的位於門牌號碼新北市金山區中信南路4巷6號前方，現為既成道路。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。 四、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。 五、本件標的使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之林業用地，無三七五租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應買人注意。 六、本標之共有人有優先承買權。 七、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 八、依新北市政府工務局113年1月11日新北工建字第1130025582號函略載：經系統查詢結果無申請建築執照資料等語；依新北市政府新建工程處113年1月12日新北新地字第1135181217號函略載：經查本標土地為非都市計畫土地之山坡地保育區林業用地，非本處權管，本處亦未辦理「徵收」、「協議價購」等事宜等語；新北市金山區公所113年1月12日新北金工字第1132940634號函略載：經查本所現有檔案尚無該筆土地核發建築執照相關資料等語。則本件標的有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。 | |||||||
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,123,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：825,000元。 | |||||||