關鍵法拍屋

113年司執字051647號財產所有人：蔡秀美
編號	土地坐落					面積	權利範圍	最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區	段	小段	地號	平方公尺
1	臺南市	將軍區	西湖		207	259.84	全部	810,000元
	備考	使用分區:住宅區。
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		現場查封履勘時，據地政人員指界稱，207地號土地現為道路；另據鑑價報告記載：本案標的屬住宅區，現為社區道路。實際情形仍請應買人自行查證，拍定後不點交。
備註		一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：810,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：162,000元。四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。五、本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。七、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
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(續上頁)
	八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。九、本件訂於民國113年9月24日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。合股

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

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