附表內文

113年司執字013678號 財產所有人：呂詩潔即呂約翰之繼承人、呂欣桂即呂約翰之繼承人、呂欣珍即呂約翰之繼承人、呂哲偉即呂約翰之繼承人
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新竹縣 五峰鄉 竹林 477 130 公同共有2分之120,000元
備考 山坡地保育區、農牧用地、原住民保留地
2 新竹縣 五峰鄉 竹林 490 220 公同共有2分之128,000元
備考 山坡地保育區、農牧用地、原住民保留地
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 本院113年5月14日查封時，債務人不在場，債權人代理人導往現場，據地政人員指界稱477地號土地為雜林；490地號土地部分為雜林，部分為空地，以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：48,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：9,600元。
四、本件不動產未設定抵押權。
五、本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且應就有共有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
七、本件標的為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，其移轉之承受人以原住民為限，投標人應將具備原住民身分之相關證明文件與投標書一併投入標匭，請投標人注意。
八、本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
九、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
十、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。
第四頁
十一、如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機0)代轉或訴訟輔 導科(轉分機1205)。
標別: 乙
113年司執字013678號 財產所有人：呂詩潔即呂約翰之繼承人、呂欣桂即呂約翰之繼承人、呂欣珍即呂約翰之繼承人、呂哲偉即呂約翰之繼承人
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新竹縣 五峰鄉 竹林 478 70 公同共有2分之180,000元
備考 山坡地保育區、丙種建築用地、原住民保留地
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 一、本院113年5月14日查封時，債務人不在場，債權人代理人導往現場，據地政人員指界稱土地維門牌號碼竹林村羅山62號建物占用以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
二、以上地上建物非屬本件拍賣範圍，且占有使用關係不明，拍定人應自行解決占有使用之法律關係。
備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：80,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：16,000元。
四、本件不動產未設定抵押權。
五、本件標的為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，其移轉之承受人以原住民為限，投標人應將具備原住民身分之相關證明文件與投標書一併投入標匭，請投標人注意。
六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
七、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
八、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。 九、如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機0)代轉或訴訟輔 導科(轉分機1205)。
標別: 丙
113年司執字013678號 財產所有人：呂詩潔即呂約翰之繼承人、呂欣桂即呂約翰之繼承人、呂欣珍即呂約翰之繼承人、呂哲偉即呂約翰之繼承人
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新竹縣 五峰鄉 竹林 534 19290 公同共有1分之15,600,000元備考 山坡地保育區、林業用地、原住民保留地
(續上頁)
點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 本院113年5月14日查封時，債務人不在場，債權人代理人導往現場，據地政人員指界稱534地號土地為無路可達之雜林，以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況點交。
備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：5,600,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,120,000元。
四、本件不動產未設定抵押權。
五、本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
六、本件標的為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，其移轉之承受人以原住民為限，投標人應將具備原住民身分之相關證明文件與投標書一併投入標匭，請投標人注意。
七、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。
八、如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

113司執字第013678號

土
新竹縣
五峰鄉
竹林段 小段 478號 土地拍賣底價:新台幣 80,000 元
21坪(70.00平方公尺) x 公同共有2分之1 不點交 乙
拍賣總底價
80,000
土
新竹縣
五峰鄉
竹林段 小段 477號 土地拍賣底價:新台幣 20,000 元
39坪(130.00平方公尺) x 公同共有2分之1 不點交 甲
拍賣總底價
48,000
土
新竹縣
五峰鄉
竹林段 小段 534號 土地拍賣底價:新台幣 5,600,000 元
5835坪(19290.00平方公尺) x 公同共有1分之1 丙
拍賣總底價
5,600,000
土
新竹縣
五峰鄉
竹林段 小段 490號 土地拍賣底價:新台幣 28,000 元
66坪(220.00平方公尺) x 公同共有2分之1 不點交 甲
拍賣總底價
48,000