附表內文
| 112年司執字087440號 財產所有人：陳國誠 | ||||||||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||||||||
| 1 | 臺中市 | 沙鹿區 | 正義 | 128 | 115.15 | 3分之1 | 2,880,000元 | |||||||
| 備考 | ||||||||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料 | |||||||||||||
| (續上頁) | |||||||
| 料及房屋層數 | 及用途 | ||||||
| 1 | 55 | 臺中市沙鹿區正義段128地號--------------台中市沙鹿區正英二街1號加強磚造二層樓房住商用 | 第一樓層: 46.11第二樓層: 65.69騎樓: 15.23電梯樓梯間: 5.00合計: 132.03 | 3分之1 640,000元 | |||
| 備考 | |||||||
| 2 | 647 | 臺中市沙鹿區正義段125,128地號--------------台中市沙鹿區正英二街1號加強磚造二層樓房住宅第一樓層: 16.97第二樓層: 14.36合計: 31.333分之1 320,000元 | |||||
| 備考 | 本建物係建號128主建物增建部分。本建物總面積31.33平方公尺,其中4.24平方公尺占用鄰地。 | ||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | ||||||
| 使用情形 | 一、112年7月28日查封及113年2月21日測量增建時，債務人在場表示，建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，但房屋後面有一點漏水；建物由共有人及其家人居住。本件647建號建物為55建號建物後方之增建，側面鐵皮屋及磚造鐵皮屋均非屬本件拍賣之範圍。55建號建物廚房有一小門可通往隔壁鐵皮屋。 二、647建號建物其中4.24平方公尺占用鄰地125地號土地，請應買人注意，相關風險請自行負擔。 三、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,840,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,152,000元。 四、本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。 五、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件暫編第647建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。 七、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 | ||||||