附表內文
| 113年司執字016032號 財產所有人：陳鈺蓁即張陳美蓮 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||
| 1 | 臺南市 | 新營區 | 秦漢 | 135 | 859.39 | 全部 | 2,000,000元 | |
| 備考 | 自用農舍。重測前：茄苳脚段15地號。調本院89執全3734號假扣押卷執行。屬「農業區」 | |||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | 本件拍賣標的於民國99年間假扣押查封時，據債權人代理人稱482建號(即現秦漢段5建號)似已滅失；惟依卷內所附100年間執行筆錄所載，現場勘測加強磚造建物(一層，法海寺)係482建號。嗣於113年4月12日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地上有兩棟建物，其中一棟在窗前放置地址為新營區復興路698巷50號之門牌，另一棟無門牌，均已荒廢多年、雜草叢生；經不動產估價師比對地政機關5建號之建物圖，現場土地上之兩棟建物位置、面積、材質均與登記不同，保存登記建物似已滅失。另依土地謄本所載，其上有秦漢段5建號，自用農舍，地上農舍所有權人:張泰欣。又據鑑價報告所載，拍賣土地雜草叢生，明顯已久無人使用，土地上有建物兩棟，現場對比與其坐落位置、尺寸均與有保存登記建物不符，有保存登記建物似已滅失。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。 | |||||||
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,000,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：400,000元。 四、設定他項權利情形：有抵押權設定，拍定後塗銷。 五、依使用分區證明書所載，拍賣土地使用分區屬「農業區」。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及 | |||||||
| 第四頁 | ||||||||
| (續上頁) | |
| 使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。 六、本件僅就土地拍賣，其上建物均不在本件拍賣範圍，建物占有權源不明，投標人請自行查證，拍定後不點交。 七、本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。 八、買受人應自行查明本件不動產之規約、建物占用情形及權源，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。 九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十二、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。 十三、本件訂於民國113年9月24日下午3時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。意股 |