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附表內文

112年司執字004877號財產所有人：基業資產管理股份有限公司
編號	土地坐落					面積	權利範圍	最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區	段	小段	地號	平方公尺
1	新北市	八里區	龍米		1331	23.3	全部	990,000元
	備考	文教區(供聖心女中使用)。本地籍地號涉及113年04月08日發布實施之「變更八里(龍形地區)主要計畫(第二次通盤檢討)案」，土地使用分區係依都市計畫圖先行套繪，都市計畫樁位成果尚未完成法定程序，資料僅供參考實際以都市計畫變更內容為準。
點交情形		點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形		(一)本件拍賣1331地號，拍定後按現狀點交。 (二)民國112年3月17日現場指界時，據地政人員指出1331地號土地位於門牌號碼新北市八里區龍米路1段422至468號建物（即地中海大廈）C棟北方4公尺處，其上係樹叢，無定著物，地上物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)新北市政府工務局於112年4月12日函復稱1331地號土地係85使字第1449號使用執照（82建字第1884號建造執照）之建築基地（含法定空地）等語。請應買人留意。
備註		一、本件不動產分6標分別拍賣。1至5標之不動產以出價最高者得標；6標之不
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動產，分別標價、合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。二、拍賣最低價額合計新台幣：990,000元。三、保證金新台幣：200,000元。四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。五、無抵押權登記。六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。七、投標日期：中華民國113年9月26日第3次拍賣。（上午10時30分開始投標，11時開標。）
標別: 2
112年司執字004877號財產所有人：基業資產管理股份有限公司
編號	土地坐落				面積	權利範圍	最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區	段	小段	地號	平方公尺
1	新北市八里區	龍米		1332	2.32	全部	110,000元
	備考文教區(供聖心女中使用)。本地籍地號涉及113年04月08日發布實施之「變更八里(龍形地區)主要計畫(第二次通盤檢討)案」，土地使用分區係依都市計畫圖先行套繪，都市計畫樁位成果尚未完成法定程序，資料僅供參考實際以都市計畫變更內容為準。
點交情形點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 (一)本件拍賣1332地號，拍定後按現狀點交。 (二)民國112年3月17日現場指界時，據地政人員指出1332地號土地部分有地中海大廈C棟建物占用，餘為空地，上開建物占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)新北市政府工務局於112年4月12日函復稱1331地號土地係85使字第1449號使用執照（82建字第1884號建造執照）之建築基地（含法定空地）等語。請應買人留意。
備註一、本件不動產分6標分別拍賣。1至5標之不動產以出價最高者得標；6標之不動產，分別標價、合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。二、拍賣最低價額合計新台幣：110,000元。三、保證金新台幣：30,000元。四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。五、無抵押權登記。六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。七、投標日期：中華民國113年9月26日第3次拍賣。（上午10時30分開始投標，11時開標。）
標別: 3

112年司執字004877號財產所有人：基業資產管理股份有限公司
編號	土地坐落面積	權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	新北市八里區龍米 1333 13.22	全部 570,000元
	備考文教區(供聖心女中使用)。113年4月30日變更八里(龍形地區)細部計畫(第二次通盤檢討)(配合主細計拆離)案。
點交情形點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 (一)本件拍賣1333地號，拍定後按現狀點交。 (二)民國112年3月17日現場指界時，據地政人員指出1333地號土地上有地中海大廈資源回收場放置回收箱及搭起木棚架，地上物占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)新北市政府工務局於112年4月12日函復稱1331地號土地係85使字第1449號使用執照（82建字第1884號建造執照）之建築基地（含法定空地）等語。請應買人留意。
備註一、本件不動產分6標分別拍賣。1至5標之不動產以出價最高者得標；6標之不動產，分別標價、合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。二、拍賣最低價額合計新台幣：570,000元。三、保證金新台幣：120,000元。四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。五、無抵押權登記。六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。七、投標日期：中華民國113年9月26日第3次拍賣。（上午10時30分開始投標，11時開標。）
標別: 4
112年司執字004877號財產所有人：基業資產管理股份有限公司
編號土地坐落面積權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺

1 新北市八里區龍米 1334 2.02 全部 90,000元備考文教區(供聖心女中使用)。本地籍地號涉及113年04月08日發布實施之「變更八里(龍形地區)主要計畫(第二次通盤檢討)案」，土地使用分區係依都市計畫圖先行套繪，都市計畫樁位成果尚未完成法定程序，資料僅供參考實際以都市計畫變更內容為準。

點交情形點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 (一)本件拍賣1334地號，拍定後按現狀點交。 (二)民國112年3月17日現場指界時，據地政人員指出1334地號土地係位於地中海大廈與同路1段470號建物（地中海國際中心）間之空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

(三)新北市政府工務局於112年4月12日函復稱1331地號土地係85使字第1449號使用執照（82建字第1884號建造執照）之建築基地（含法定空地）等語。請應買人留意。
備註一、本件不動產分6標分別拍賣。1至5標之不動產以出價最高者得標；6標之不動產，分別標價、合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。二、拍賣最低價額合計新台幣：90,000元。三、保證金新台幣：20,000元。四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。五、無抵押權登記。六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。七、投標日期：中華民國113年9月26日第3次拍賣。（上午10時30分開始投標，11時開標。）
標別: 5
112年司執字004877號財產所有人：基業資產管理股份有限公司
編號	土地坐落				面積	權利範圍	最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區	段	小段	地號	平方公尺
1	新北市八里區	龍米		1335	24.96	全部	1,070,000元
	備考文教區(供聖心女中使用)。本地籍地號涉及113年04月08日發布實施之「變更八里(龍形地區)主要計畫(第二次通盤檢討)案」，土地使用分區係依都市計畫圖先行套繪，都市計畫樁位成果尚未完成法定程序，資料僅供參考實際以都市計畫變更內容為準。
點交情形點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 (一)本件拍賣1335地號，拍定後按現狀點交。 (二)民國112年3月17日現場指界時，據地政人員指出1335地號土地位於地中海大廈與地中海國際中心之間，部分係樹叢，部分係空地。地上物占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)新北市政府工務局於112年4月12日函復稱1331地號土地係85使字第1449號使用執照（82建字第1884號建造執照）之建築基地（含法定空地）等語。請應買人留意。
備註一、本件不動產分6標分別拍賣。1至5標之不動產以出價最高者得標；6標之不動產，分別標價、合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。二、拍賣最低價額合計新台幣：1,070,000元。三、保證金新台幣：220,000元。四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。五、無抵押權登記。

六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
七、投標日期：中華民國113年9月26日第3次拍賣。（上午10時30分開始投標，11時開標。）

標別: 6

112年司執字004877號財產所有人：基業資產管理股份有限公司

編號

土地坐落

面積

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

縣市鄉鎮市區

段

小段

地號

平方公尺

新北市八里區

龍米

1336

1663.62

全部

70,540,000元

備考文教區(供聖心女中使用)。本地籍地號涉及113年04月08日發布實施之「變更八里(龍形地區)主要計畫(第二次通盤檢討)案」，土地使用分區係依都市計畫圖先行套繪，都市計畫樁位成果尚未完成法定程序，資料僅供參考實際以都市計畫變更內容為準。

編號

建號

基地坐落--------------建物門牌

建築式樣主要建築材料及房屋層數

建物面積（平方公尺）

權利範圍

最低拍賣價格(新臺幣元)

樓層面積合計

附屬建物主要建築材料及用途

1132

新北市八里區龍米段1324、1325、1326、1327、1336地號--------------新北市八里區龍米路一段470號

鋼筋混凝土造5層樓房

第1樓層: 5253.39第2樓層: 2682.18第3樓層: 2049.13第4樓層: 898.38第5樓層: 136.31地下1層: 7627.44地下2層: 7399.33地下3層: 2575.32合計: 28621.48

陽台等五項701.43

全部

504,250,000元

備考

點交情形

點交否: 如備註或使用情形欄所示

使用情形

(一)1132建號拍定後點交，1336地號為建物基地，拍定後不予點交。
(二)民國112年6月9日現場查封時，經檢視發現1132建號建物大門以鐵皮圍牆封堵，另有一側門未封堵，現場堆放大量雜物，似荒廢許久。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)第三人即財團法人新北市天主教聖心會具狀表示其係1324、1325、1326、1327地號土地所有權人，1132建號建物無權占用上開土地，且經本院109年度重訴字第5號民事判決命債務人應將坐落上開土地之1132建號建物拆除，將該部分土地騰空返還予伊，第三人不服該判決有關不當得利數額之計算提起上訴，然其應受上訴不利益變更禁止原則之拘束，堪認1132建號建物業經確定無合法占有權源，並將儘速遭拆除騰空等語。拆除風險請應買人留意評估後再為應買。

備註

一、本件不動產分6標分別拍賣。1至5標之不動產以出價最高者得標；6標之不動產，分別標價、合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：574,790,000元。
三、保證金新台幣：114,960,000元。
四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。

(續上頁)
	五、無抵押權登記。六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。七、投標日期：中華民國113年9月26日第3次拍賣。（上午10時30分開始投標，11時開標。）

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

相關物件