附表內文

113年司執字011126號 財產所有人：彭淮晨
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新竹市 竹港 230 1362.39 4分之1 1,200,000元
備考 重測前：舊港段316地號
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 本院113年4月11日查封時，債務人不在場，債權人導往現場，據地政人員指界稱230地號上有無門牌矮房、鐵皮屋工寮、廢棄紅磚瓦屋占用，部分為水泥空地，其餘為雜樹、雜草，本件未據債權人陳報土地上作物為何人所有及使用土地之法律關係，實際情形投標人應自行至現場查明，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,200,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：240,000元。
四、本件土地抵押權拍定後均塗銷。
五、本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
七、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
八、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。
九、如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。
標別: 乙
113年司執字011126號 財產所有人：彭淮晨
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新竹市 竹港 231 228.72 4分之1 200,000元備考 重測前：舊港段321之1地號
2 新竹市 竹港 234 249.66 4分之1 240,000元
(續上頁)
備考 重測前：舊港段299地號
3 新竹市 竹港 248 77.08 4分之1 80,000元
備考 重測前：舊港段303之10地號
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 本院113年4月11日查封時，債務人不在場，債權人導往現場，據地政人員指界稱231地號為雜林；234地號上有菜園、果樹及部分雜草空地；248地號上為雜林部分有門牌號碼舊港47號房屋邊角占用，本件未據債權人陳報土地上作物為何人所有及使用土地之法律關係，實際情形投標人應自行至現場查明，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：520,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：104,000元。
四、本件土地抵押權拍定後均塗銷。
五、本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且應就有共有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。竹港段248地號土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
七、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
八、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。
九、如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

113司執字第011126號

土
新竹市
　
竹港段 小段 248號 土地拍賣底價:新台幣 80,000 元
23坪(77.08平方公尺) x 4分之1 不點交 乙
拍賣總底價
520,000
土
新竹市
　
竹港段 小段 234號 土地拍賣底價:新台幣 240,000 元
75坪(249.66平方公尺) x 4分之1 不點交 乙
拍賣總底價
520,000
土
新竹市
　
竹港段 小段 230號 土地拍賣底價:新台幣 1,200,000 元
412坪(1362.39平方公尺) x 4分之1 不點交 甲
拍賣總底價
1,200,000
土
新竹市
　
竹港段 小段 231號 土地拍賣底價:新台幣 200,000 元
69坪(228.72平方公尺) x 4分之1 不點交 乙
拍賣總底價
520,000