附表內文

112年司執字164440號 財產所有人：林福平、林福壽、林福華、張翔
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 臺北市 大安區 通化 五 445-13 29 公同共有10000分之151760,000元
備考 分割自:445-2地號。林福華、張翔、林福壽、林福平4人公同共有10000分之151
2 臺北市 大安區 通化 五 483 1283 公同共有10000分之15133,400,000元
備考 因分割增加地號:483-1地號，重測前:坡心段571-4地號。林福華、張翔、林福壽、林福平4人公同共有10000分之151
編號 建號 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材建物面積（平方公尺） 權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
(續上頁)
料及房屋層數
1 728 臺北市大安區通化段五小段445-13、483地號--------------臺北市大安區敦化南路二段63巷13號四樓七層樓鋼筋混凝土造四層: 78.27合計: 78.27陽臺15.76 全部 820,000元
備考 林福華、張翔、林福壽、林福平4人公同共有全部
點交情形 點交否: 點交
使用情形 一、本件拍賣標的728建號建物現由債務人即共有人林福華居住使用，無出租予他人使用；經地政人員檢視系爭建物無增建情形，另據共有人林福華陳稱該建物無地震受創或漏水等足以影響交易價值之情事。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年11月15日北市消調字第1123046535號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處112年11月20日北市都建使字第1126186430號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局大安分局113年6月11日北市警安分刑字第1133058359號函覆，自90年1月1日起至113年6月7日間，有一自然死亡案件紀錄。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
四、本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：34,980,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：7,000,000元。
四、抵押權拍定後塗銷。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

112司執字第164440號

土
臺北市
大安區
通化段 五小段 445-13號 土地拍賣底價:新台幣 760,000 元
8坪(29.00平方公尺) x 公同共有10000分之151 點交
拍賣總底價
34,980,000
土
臺北市
大安區
通化段 五小段 483號 土地拍賣底價:新台幣 33,400,000 元
388坪(1283.00平方公尺) x 公同共有10000分之151 點交
拍賣總底價
34,980,000
房
臺北市
大安區
臺北市大安區敦化南路二段63巷13號四樓 建物拍賣底價:新台幣 820,000 元
23坪(78.27平方公尺) X 全部 點交
拍賣總底價
34,980,000