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附表內文

113年司執字004319號財產所有人：林文欽
編號	土地坐落					面積	權利範圍	最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區	段	小段	地號	平方公尺
1	苗栗縣	竹南鎮	海口	港子墘	501-16	68.00	4分之1	256,000元
	備考
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		一、民國113年3月27日現場履勘時，地政人員指稱本件501-16地號土地有部分
		第四頁

短期作物、部分雜草，實際位置以實測為準。二、上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
備註一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：256,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：52,000元。四、本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。五、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本標土地為農業區。七、依本件不動產登記謄本所示，本標土地「地籍圖計算之面積與登記面積不符，實際面積以土地複丈結果為準」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事項。八、本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
標別: 乙
113年司執字004319號財產所有人：林文欽
編號	土地坐落面積	權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	苗栗縣造橋鄉淡文湖 803 529.00	84分之2 96,000元
	備考丙種建築用地/山坡地保育區
2	苗栗縣造橋鄉淡文湖 803-1 20806.00 84分之2 720,000元
	備考農牧用地/山坡地保育區/農業發展條例之耕地
3	苗栗縣造橋鄉淡文湖 805 247.00 84分之2 8,000元
	備考農牧用地/山坡地保育區/農業發展條例之耕地
點交情形點交否: 不點交
使用情形一、民國113年4月10日現場查封時，地政人員指稱本件803地號土地有一墓園部分坐落，其餘為雜草、雜樹。803-1地號土地有一鐵皮建物部分坐落、土地公廟(福德正神)、墳墓數座、雜樹、雜草、道路。805地號土地為雜草、雜樹。實際位置以實測為準。二、上開土地上之墓園、鐵皮建物、土地公廟、墳墓等地上物均非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
備註一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：824,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：165,000元。四、本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。

(續上頁)

五、本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。
六、本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。
七、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
八、本件803-1、805地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
九、依本件不動產登記謄本所示，本件805地號土地「未會同申請，欠繳書狀費80元，繳清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事項。
十、本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

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