關鍵法拍屋

附表內文

113年司執字009506號財產所有人：李家緣
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	高雄市	左營區左南 1059 193.00	24分之1 352,000元
	備考	重測前：左營段1086-10號。
2	高雄市	左營區左南 1059-1 48.00 24分之1 96,000元
	備考
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		本件於民國113年4月19日查封時，據地政人員指界稱1059地號土地上有3間無門牌之鐵皮屋；1059-1地號土地係上開鐵皮屋前之巷道。惟實際使用及建物坐

落、占用權源情形，投標人應自行查明。
備註一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：448,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：90,000元。四、設定他項權利情形：無抵押權設定。五、本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱已拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。六、本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。七、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。八、1059地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張優先承買權，須就本件標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。九、請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。十、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。十一、土地使用分區：1059地號為第三種住宅區、1059-1地號編定為道路用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。十二、投標日期：中華民國113年10月15日下午2點30分到3點30分（第3次拍賣）。
標別: 2
113年司執字009506號財產所有人：李家緣
編號	土地坐落				面積	權利範圍	最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區	段	小段	地號	平方公尺
1	高雄市左營區	新庄	七	402	176.00	3分之1	3,264,000元
	備考重測前：覆鼎金段新庄子小段631-40號。
點交情形點交否: 不點交
使用情形本件於民國113年4月19日查封時，據地政人員指界稱402地號土地係部分南屏路284巷之巷道。惟實際使用權源情形，投標人應自行查明。
備註一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：3,264,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：653,000元。四、設定他項權利情形：無抵押權設定。五、本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘

(續上頁)

標別縱有投標，亦不予拍定；縱已拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。
七、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
八、依據高雄市政府工務局民國113年5月27日高市工務建字第11334745700號函，標的土地領有(69)高市工建築使字第01867號使用執照，屬「私設道路」。
九、請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
十、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
十一、標的土地使用分區為第四種住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
十三、投標日期：中華民國113年10月15日下午2點30分到3點30分（第3次拍賣）。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

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