關鍵法拍屋

附表內文

112年司執字146840號財產所有人：鄭志祥
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺南市	安南區長安 532 15.33	全部 256,000元
	備考	道路用地。
2	臺南市	安南區長安 533 11.67 全部 192,000元
	備考	道路用地。
3	臺南市	安南區長安 534 0.49 全部 64,000元
	備考	道路用地。
4	臺南市	安南區長安 535 5.15 全部 128,000元
	備考	道路用地。
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		查封時，據地政指界人員稱：系爭土地均為柏油道路。惟實際使用情況，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
		第四頁

備註一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：640,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：128,000元。四、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。五、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。六、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。七、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。八、本件訂於民國113年9月24日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。迅股。
標別: 乙
112年司執字146840號財產所有人：鄭志祥、鄭竣豪即鄭孟宗之繼承人
編號	土地坐落面積	權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺南市安南區鎮安 1594 1195.95	16分之2 1,600,000元
	備考鄭志祥、鄭竣豪各持分16分之1。「住三-1」住宅區。
2	臺南市安南區鎮安 1594-1 223.93 16分之1 128,000元
	備考所有權人：鄭竣豪。道路用地。
3	臺南市安南區鎮安 1594-2 253.55 16分之1 192,000元
	備考所有權人：鄭竣豪。「住三-1」住宅區。
4	臺南市安南區鎮安 1594-3 62.63 16分之1 64,000元
	備考所有權人：鄭竣豪。「住三-1」住宅區。
5	臺南市安南區鎮安 1615 608.88 16分之2 960,000元
	備考鄭志祥、鄭竣豪各持分16分之1。「住三-1」住宅區。
6	臺南市安南區鎮安 1615-1 199.45 16分之1 128,000元
	備考所有權人：鄭竣豪。道路用地。
7	臺南市安南區鎮安 1615-2 0.04 16分之2 7,000元
	備考鄭志祥、鄭竣豪各持分16分之1。「住三-1」住宅區。
點交情形點交否: 不點交
使用情形查封時，據地政指界人員稱：編號1、5、6土地上有建物坐落，編號2至4土地上有羅漢松、芒果、雜樹，編號7土地上有水塔。據鑑價報告記載：編號1土地部分建物、道路、雜草空地及零星香蕉，編號2土地部分道路、花草樹木，編號3、4土地種植花草樹木，編號5至7土地部分建物、道路。惟實際使用情況，應買人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，地上建物等地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。

(續上頁)

備註

一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,079,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：616,000元。
四、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
五、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟日後若就地上建物所有權人是否符合土地法第104條乙事孳生爭執，仍以本院民事庭之確定判決認定結果為準，請地上建物所有權人及應買人務必注意。
六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。
七、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
九、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、本件訂於民國113年9月24日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。迅股。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

相關物件