附表內文
| 113年司執字013140號 財產所有人：羅耀山 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 面 積 | 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 | |||||||
| 1 | 新北市 | 金山區 頂角 葵扇湖 193 1030 | 15分之1 54,000元 | |||||
| 備考 | ||||||||
| 2 | 新北市 | 金山區 頂角 葵扇湖 193-1 2278 15分之1 123,000元 | ||||||
| 備考 | ||||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | (一)他項權利設定情形：無(二)本院於民國113年6月7日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政人員指界略稱:「系爭193地號土地位於編號491011電線桿西北方約31公尺，其上有農作物，另部分水泥地上有建築材料、鐵管、木板。另193-1地號土地位於上開電線桿西北方約32公尺，其上有水田及部分作為道路使用，部分作為灌溉水圳場溝渠棚。」等語。 (三)依據民國113年6月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地位處偏遠山區，目前其開發價值較低，交易價值性較低，地處偏遠，交通性較差」等語。 (四)本件僅拍賣土地之應有部分，土地上之農作物、建材，均非本件拍賣標的，其使用權人、所有權人皆不明。拍定後，系爭土地間占有使用收益法律關係，應由拍定人自理，請應買人詳加注意。 (五)本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 (六)本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：（1）本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地得分割為單獨所有。（2）本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數。請應買人注意！(七)本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。 (八)本件拍賣標的，拍定後均不點交。 | |||||||
| 備註 | 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：177,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：36,000元。 | |||||||