附表內文
| 113年司執字038058號 財產所有人：杜金葉 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||
| 1 | 臺南市 | 南區 | 鹽埕 | 2655 | 53.00 | 2分之1 | 1,408,000元 | |
| 備考 | 重劃前：鹽埕段114-4地號。屬「住二」住宅區。 | |||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | 本件拍賣標的於民國113年4月24日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地上有門牌南區三官路70巷48號未保存登記建物坐落。又據鑑價報告所載，拍賣土地側臨約3公尺寬私設道路，現況有二層樓未登記建物坐落。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。 | |||||||
| 備註 | 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,408,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：282,000元。 四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 五、依使用分區證明書所載，拍賣土地使用分區屬「住二」住宅區，「住二」應屬以市地重劃方式開發。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。 六、本件僅就土地應有部分拍賣，其上建物不在本件拍賣範圍，建物占有權源及共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。 七、又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判 | |||||||
| 第四頁 | ||||||||
| (續上頁) | |
| 決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 八、本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。 九、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。 十、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十一、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十三、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。 十四、本件訂於民國113年9月24日下午3時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。意股 |