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附表內文

113年司執字026313號財產所有人：黃建程
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺南市	安定區中沙 1414 25.68	2分之1 128,000元
	備考	工業區、交通用地
2	臺南市	安定區中沙 1415 52.74 2分之1 256,000元
	備考	工業區、水利用地
3	臺南市	安定區中沙 1418 52.10 2分之1 192,000元
	備考	一般農業區、交通用地
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		本件拍賣標的於民國113年3月27日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號1、3土地為道路，編號2土地為部分道路、部分水溝。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
備註		一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
		第四頁

(續上頁)

二、拍賣最低價額合計新台幣：576,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：116,000元。
四、設定他項權利情形：無抵押權設定。
五、依土地謄本所載，編號1土地為工業區交通用地，編號2土地為工業區水利用地，編號3土地為一般農業區交通用地。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。
六、本件均僅就土地應有部分拍賣，共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後均不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之部分不得拒絕購買或承受。
七、又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
八、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十二、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。
十三、本件訂於民國113年9月24日下午3時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。速股

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

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