附表內文

112年司執字056762號 財產所有人：張紹良
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新竹市 師院 299 647.95 27分之1 51,200元
備考 山坡地保育區、農牧用地
2 新竹市 師院 300 109.19 9分之1 25,600元
備考 山坡地保育區、農牧用地
3 新竹市 師院 301 86.54 9分之1 22,400元
備考 山坡地保育區、農牧用地
4 新竹市 師院 302 170.90 9分之1 38,400元
備考 山坡地保育區、農牧用地
5 新竹市 師院 303 3709.48 27分之1 288,000元
備考 山坡地保育區、農牧用地
6 新竹市 師院 304 341.97 27分之1 28,800元
備考 山坡地保育區、水利用地
7 新竹市 師院 305 17678.15 17847分之6341,280,000元
備考 山坡地保育區、農牧用地
8 新竹市 師院 307 568.13 27分之1 41,600元
備考 山坡地保育區、水利用地
9 新竹市 師院 299-2 548.41 27分之1 115,200元
備考 山坡地保育區、農牧用地
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 暫編481新竹市 師院段299-2、305地號--------------新竹市香山區元培街148巷50號磚造、鐵皮、石綿瓦1層: 111.57騎樓: 13.51合計: 125.08及一切附屬建物3分之1 128,000元
備考 未辦保存登記建物
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 本院112年12月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱299地號、300地號、301地號、302地號、303地號、304地號、307地號均相連，其中302地號上有門牌號碼元培街148巷51號建物，其餘為雜林，305地號上有墳墓及元培街148巷50號建物坐落，其餘為雜林；本院另於113年5
第四頁
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月28日查封299-2地號，據地政人員指界稱土地上部分為元培街148巷50號建物坐落，部分為道路、空地、雜林。以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地及建物均係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
備註 一、上開不動產10宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,019,200元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：403,900元。
四、本件不動產未設定抵押權。
五、本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且應就有共有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
七、本件299地號、299-2地號、300地號、301地號、302地號、303地號、305地號土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
八、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人 將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前 開事項並承受相關風險。
九、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。
十、如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機0)代轉或訴訟輔 導科(轉分機1205)。
標別: 乙
112年司執字056762號 財產所有人：張紹良
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新竹市 師院 309 230.30 27分之1 134,400元
備考 山坡地保育區、丙種建築用地
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 本院112年12月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱309地號上有元培街148巷60號建物占用，以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：134,400元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：26,900元。
四、本件不動產未設定抵押權。
五、本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
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(續上頁)
六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
七、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
八、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。
九、如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

112司執字第056762號

房
新竹市
　
新竹市香山區元培街148巷50號 建物拍賣底價:新台幣 128,000 元
37坪(125.08平方公尺) X 3分之1 不點交 甲
拍賣總底價
2,019,200
土
新竹市
　
師院段 小段 299-2號 土地拍賣底價:新台幣 115,200 元
165坪(548.41平方公尺) x 27分之1 不點交 甲
拍賣總底價
2,019,200
土
新竹市
　
師院段 小段 305號 土地拍賣底價:新台幣 1,280,000 元
5347坪(17678.15平方公尺) x 17847分之634 不點交 甲
拍賣總底價
2,019,200
土
新竹市
　
師院段 小段 309號 土地拍賣底價:新台幣 134,400 元
69坪(230.30平方公尺) x 27分之1 不點交 乙
拍賣總底價
134,400
土
新竹市
　
師院段 小段 301號 土地拍賣底價:新台幣 22,400 元
26坪(86.54平方公尺) x 9分之1 不點交 甲
拍賣總底價
2,019,200
土
新竹市
　
師院段 小段 303號 土地拍賣底價:新台幣 288,000 元
1122坪(3709.48平方公尺) x 27分之1 不點交 甲
拍賣總底價
2,019,200
土
新竹市
　
師院段 小段 300號 土地拍賣底價:新台幣 25,600 元
33坪(109.19平方公尺) x 9分之1 不點交 甲
拍賣總底價
2,019,200
土
新竹市
　
師院段 小段 299號 土地拍賣底價:新台幣 51,200 元
196坪(647.95平方公尺) x 27分之1 不點交 甲
拍賣總底價
2,019,200
土
新竹市
　
師院段 小段 307號 土地拍賣底價:新台幣 41,600 元
171坪(568.13平方公尺) x 27分之1 不點交 甲
拍賣總底價
2,019,200
土
新竹市
　
師院段 小段 304號 土地拍賣底價:新台幣 28,800 元
103坪(341.97平方公尺) x 27分之1 不點交 甲
拍賣總底價
2,019,200
土
新竹市
　
師院段 小段 302號 土地拍賣底價:新台幣 38,400 元
51坪(170.90平方公尺) x 9分之1 不點交 甲
拍賣總底價
2,019,200