附表內文

113年司執字011827號 財產所有人：林奕達
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新北市 金山區 中角 大水堀 44 7630.00 40分之1 82,000元
備考
2 新北市 金山區 山城 1307 1790.09 40分之1 23,000元
備考
3 新北市 金山區 山城 1325 2793.01 40分之1 33,000元
備考
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 甲標本院於民國113年5月16日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界稱：「⑴44地號：位於編號『468266』路燈東北方約286公尺處，其上為雜木林。⑵1307地號：位於『編號494334』路燈西方約45公尺處，其上為雜木林。
⑶1325地號：位於『編號494337』路燈西南方約253公尺處，其上部分為道路，部分為雜木林，部分為農作物。」等語。
第七頁
本件甲標僅拍賣土地（3筆）應有部分。上開農作物非本件拍賣標的，又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物，均非本件拍賣標的。且上開農作物、其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。
依據民國111年7月出具之估價報告稱：「44地號位於金山區垃圾掩埋場附近，主要以北20號線道為對外聯絡幹道，交通及生活機能條件差。無路可達。
1307、1325地號土地位於陽明山天籟山城旁，主要以陽金公路（台2甲線）為對外聯絡幹道，交通及生活機能條件差。勘估之標的土地：44地號（為）『北海岸風景特定區計畫』之保護區，其餘地號為山坡地保育區農牧用地。地區為來發展潛力：差。土地均未直接臨路。市場及學校接近性：均在1公里以上。」等語。
拍定後不點交。
備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：138,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：28,000元。
標別: 乙
113年司執字011827號 財產所有人：林奕達
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 新北市 萬里區 中萬里加投麻斯廩 73 2228.00 40分之1 26,000元
備考
2 新北市 萬里區 下萬里加投八斗坑內29-1 72705.00 40分之1 521,000元
備考
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 乙標本院於民國113年5月21日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界稱：「（1）73地號土地：位於門牌號碼『新北市萬里區豊廩32之5號』建物（以下簡稱32之5號建物）南方約94公尺處，其上為雜木林，部分為農作物。
（2）29-1地號土地：位於國聖仁和宮（門牌號碼新北市萬里區坑內11號）南方約323公尺處，其上為雜木林。」等語。
依據民國111年7月出具之估價報告稱：「29-1地號土地位於核二廠旁附近，主要以濱海公路（台2號省道）為對外聯絡幹道，交通及生活機能條件差。無路可達，土地面積大，地勢落差較大，現況為雜木林。73地號土地位於員潭溪上游，主要以員潭路為對外聯絡幹道，交通及生活機能條件差。無路可達，地勢較平緩，現況為雜木林。二筆土地均未直接臨路，市場及學校接近性：均在1公里以上。地區未來發展潛力：差。」等語。
本件僅拍賣土地（2筆）應有部分，上開32之5號建物、國聖仁和宮均非本件拍賣標的；又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開32之5號建物、國聖仁和宮及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。
拍定後不點交。
(續上頁)
備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：547,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：110,000元。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

113司執字第011827號

土
新北市
萬里區
中萬里加投段 麻斯廩小段 73號 土地拍賣底價:新台幣 26,000 元
673坪(2228.00平方公尺) x 40分之1 不點交 乙
拍賣總底價
547,000
土
新北市
萬里區
下萬里加投段 八斗坑內小段 29-1號 土地拍賣底價:新台幣 521,000 元
21993坪(72705.00平方公尺) x 40分之1 不點交 乙
拍賣總底價
547,000
土
新北市
金山區
山城段 小段 1325號 土地拍賣底價:新台幣 33,000 元
844坪(2793.01平方公尺) x 40分之1 不點交 甲
拍賣總底價
138,000
土
新北市
金山區
中角段 大水堀小段 44號 土地拍賣底價:新台幣 82,000 元
2308坪(7630.00平方公尺) x 40分之1 不點交 甲
拍賣總底價
138,000
土
新北市
金山區
山城段 小段 1307號 土地拍賣底價:新台幣 23,000 元
541坪(1790.09平方公尺) x 40分之1 不點交 甲
拍賣總底價
138,000