附表內文

112年司執字011720號 財產所有人：寶利塑膠企業股份有限公司、黃照郎、黃照鴻
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 嘉義縣 水上鄉 和雲 1456-5 71.36 全部 1,900,000元
備考 1假扣押2寶利塑膠企業股份有限公司所有
2 嘉義縣 水上鄉 和雲 1459 316.50 全部 8,426,000元
備考 1假扣押2寶利塑膠企業股份有限公司所有
3 嘉義縣 水上鄉 和雲 1466 129 全部 3,122,000元
備考 1假扣押2寶利塑膠企業股份有限公司所有
4 嘉義縣 水上鄉 和雲 1467 196.02 全部 4,744,000元
備考 1假扣押2寶利塑膠企業股份有限公司所有
5 嘉義縣 水上鄉 和雲 1468 202 全部 4,889,000元
備考 1假扣押2寶利塑膠企業股份有限公司所有
6 嘉義縣 水上鄉 和雲 1456-2 71.39 全部 1,901,000元
備考 1假扣押2黃照郎權利範圍2分之1、黃照鴻權利範圍2分之1
7 嘉義縣 水上鄉 和雲 1456-4 256.92 全部 6,840,000元
備考 1假扣押2黃照郎、黃照鴻各持分2分之1。
8 嘉義縣 水上鄉 和雲 1457 361.52 全部 9,624,000元
備考 1假扣押2黃照郎、黃照鴻各持分2分之1。
9 嘉義縣 水上鄉 和雲 1458 350 全部 9,317,000元
第三頁
(續上頁)
備考 1假扣押2黃照郎、黃照鴻各持分2分之1。
10 嘉義縣 水上鄉 和雲 1460 238 全部 6,336,000元
備考 1假扣押2黃照郎、黃照鴻各持分2分之1。
編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)
樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途
1 1029 嘉義縣水上鄉和雲段1458地號--------------嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46之2號1層樓鋼骨造、工業用1層: 221.45合計: 221.45全部 849,000元
備考 1假扣押2寶利塑膠企業股份有限公司所有
2 1030 嘉義縣水上鄉和雲段1459地號--------------嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46之3號1層樓鋼造、工業用1層: 177.45合計: 177.45全部 713,000元
備考 1假扣押2寶利塑膠企業股份有限公司所有
3 1031 嘉義縣水上鄉和雲段1460地號--------------嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46之5號1層樓鋼骨造、商業用1層: 157.00合計: 157.0全部 606,000元
備考 1假扣押2寶利塑膠企業股份有限公司所有
4 1035 嘉義縣水上鄉和雲段1467地號--------------嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46之2號1層樓鋼造、工業用1層: 160.80合計: 160.8全部 616,000元
備考 1假扣押2寶利塑膠企業股份有限公司所有
5 1036 嘉義縣水上鄉和雲段1468地號--------------嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46之1號1層樓鋼造、工業用1層: 163.78合計: 163.78全部 632,000元
備考 1假扣押2寶利塑膠企業股份有限公司所有
6 1449棟次嘉義縣水上鄉和雲段1456-4、1456-5、1458地號--------------鋼骨造、住房第1層: 35第2層: 35第3層: 30合計: 100.0附一雨遮鋼骨造7、附二遮棚鋼骨造55、附三陽台鋼骨造全部 1,170,000元
第四頁
(續上頁)
未編門牌 3.5、附四陽台鋼骨造4.5、附五陽台鋼骨造8.5、附六陽台鋼骨造4.5，共83平方公尺
備考 1寶利塑膠企業股份有限公司所有2本建物增建部分面積跨建於同段1469地號上
7 1450棟次嘉義縣水上鄉和雲段1459地號--------------嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46號之3鋼骨造、廠房第1層: 124.95合計: 124.95全部 502,000元
備考 1寶利塑膠企業股份有限公司所有2本建物增建部分面積跨建於同段1523地號上
8 1431棟次嘉義縣水上鄉和雲段1460地號--------------嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46號之5鋼骨造、廠房第1層: 36.7合計: 36.7全部 142,000元
備考 寶利塑膠企業股份有限公司所有
9 1448棟次嘉義縣水上鄉和雲段1457、1458、1466、1467地號--------------嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46號之2鋼骨造、廠房第1層: 141.03合計: 141.03附一遮棚鋼骨造15平方公尺全部 599,000元
備考 寶利塑膠企業股份有限公司所有
點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 一、本件分2標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算）。本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。債務人得事先或於開標前到場當場指定各標開標之順序。抵押權拍定後均塗銷。
二、拍賣之不動產112年1月16日查封（履勘）時，會同地政人員指界、測量，所指水上鄉和雲段1456-5、1466地號上有建物、1456-2、1456-4、1457地號為空地，據債權人代理人112年1月16日稱，為債務人自用，據債務人黃照郎112年9月27日稱，建物為其居住使用、並做工廠廠房使用、工廠未運作；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件拍賣之不動產拍定後可點交，但如有依法不得點交之情事，本院得不點交，如因債權人陳報與事實不符致無法點交，本院得撤銷拍定。拍定後應於30日內陳報需否點交，逾期未陳報即視為毋庸點交。
三、本件建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、其他情形足以影響交易之特殊情事，據112年9月27日履勘時債務人稱，有輕微漏水，有無上開情事，請應買人自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。
四、拍賣之1431、1448、1450棟次建物未辦理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，又該建物面積以實測為準，拍定人不得以面積不符，請求減少價金，請投標人注意。
五、拍賣之1449棟次建物係未辦理建物所有權第一次登記之獨立建物，不能依權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且非在抵押權標的之範圍內，抵押權人對賣得之價金無優先受償權。請投
第五頁
標人注意。
六、又不動產有無增建或有無占用鄰地，買受人、承受人應自行查明解決，本院不代為處理。且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
七、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
備註 一、上開不動產19宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：62,928,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：12,586,000元。
標別: 2
112年司執字011720號 財產所有人：黃照郎
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 嘉義縣 中埔鄉 隆恩 46 244.88 2分之1 265,000元
備考 1假扣押2黃照郎所有
2 嘉義縣 中埔鄉 隆恩 47 1673.11 全部 7,288,000元
備考 1假扣押2黃照郎所有
點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形 一、本件分2標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算）。
本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。債務人得事先或於開標前到場當場指定各標開標之順序。抵押權拍定後均塗銷。
二、拍賣之不動產履勘時，會同地政人員指界，所指中埔鄉隆恩段46地號為道路、空地、上有雜樹，47地號為雜草地、空地，中埔鄉隆恩段46地號據債權人代理人稱，為債務人與共有人使用，無出租、無出借，無分管契約，中埔鄉隆恩段47地號據債權人代理人112年1月16日稱，為債務人自用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。中埔鄉隆恩段46地號係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。中埔鄉隆恩段47地號拍定後依現況點交，但如有依法不得點交之情事，本院得不點交，如因債權人陳報與事實不符致無法點交，本院得撤銷拍定。拍定後應於30日內陳報需否點交，逾期未陳報即視為毋庸點交。
三、本件不動產如係拍賣應有部分者，依土地法第34條之1規定，共有人對該不動產有優先承買權。拍定後如依法准由有優先承買權人優先承買時，所繳保證金及價金無息退還。拍定後如有未載於拍賣公告之優先承買權人主張優先承買，應由其起訴確認優先承買權。
四、標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
五、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
第六頁
備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：7,553,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,511,000元。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

112司執字第011720號

房
嘉義縣
水上鄉
嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46之2號 建物拍賣底價:新台幣 849,000 元
66坪(221.45平方公尺) X 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
土
嘉義縣
水上鄉
和雲段 小段 1459號 土地拍賣底價:新台幣 8,426,000 元
95坪(316.50平方公尺) x 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
土
嘉義縣
水上鄉
和雲段 小段 1457號 土地拍賣底價:新台幣 9,624,000 元
109坪(361.52平方公尺) x 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
房
嘉義縣
水上鄉
嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46之1號 建物拍賣底價:新台幣 632,000 元
49坪(163.78平方公尺) X 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
房
嘉義縣
水上鄉
嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46號之5 建物拍賣底價:新台幣 142,000 元
11坪(36.70平方公尺) X 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
土
嘉義縣
水上鄉
和雲段 小段 1456-5號 土地拍賣底價:新台幣 1,900,000 元
21坪(71.36平方公尺) x 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
土
嘉義縣
水上鄉
和雲段 小段 1456-2號 土地拍賣底價:新台幣 1,901,000 元
21坪(71.39平方公尺) x 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
土
嘉義縣
水上鄉
和雲段 小段 1456-4號 土地拍賣底價:新台幣 6,840,000 元
77坪(256.92平方公尺) x 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
土
嘉義縣
水上鄉
和雲段 小段 1458號 土地拍賣底價:新台幣 9,317,000 元
105坪(350.00平方公尺) x 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
土
嘉義縣
中埔鄉
隆恩段 小段 46號 土地拍賣底價:新台幣 265,000 元
74坪(244.88平方公尺) x 2分之1 2
拍賣總底價
7,553,000
土
嘉義縣
中埔鄉
隆恩段 小段 47號 土地拍賣底價:新台幣 7,288,000 元
506坪(1673.11平方公尺) x 全部 2
拍賣總底價
7,553,000
房
嘉義縣
水上鄉
嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46號之3 建物拍賣底價:新台幣 502,000 元
37坪(124.95平方公尺) X 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
土
嘉義縣
水上鄉
和雲段 小段 1466號 土地拍賣底價:新台幣 3,122,000 元
39坪(129.00平方公尺) x 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
土
嘉義縣
水上鄉
和雲段 小段 1468號 土地拍賣底價:新台幣 4,889,000 元
61坪(202.00平方公尺) x 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
房
嘉義縣
水上鄉
嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46之3號 建物拍賣底價:新台幣 713,000 元
53坪(177.45平方公尺) X 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
房
嘉義縣
水上鄉
嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46號之2 建物拍賣底價:新台幣 599,000 元
42坪(141.03平方公尺) X 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
房
嘉義縣
水上鄉
嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46之2號 建物拍賣底價:新台幣 616,000 元
48坪(160.80平方公尺) X 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
土
嘉義縣
水上鄉
和雲段 小段 1460號 土地拍賣底價:新台幣 6,336,000 元
71坪(238.00平方公尺) x 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
房
嘉義縣
水上鄉
未編門牌 建物拍賣底價:新台幣 1,170,000 元
30坪(100.00平方公尺) X 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
房
嘉義縣
水上鄉
嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46之5號 建物拍賣底價:新台幣 606,000 元
47坪(157.00平方公尺) X 全部 1
拍賣總底價
62,928,000
土
嘉義縣
水上鄉
和雲段 小段 1467號 土地拍賣底價:新台幣 4,744,000 元
59坪(196.02平方公尺) x 全部 1
拍賣總底價
62,928,000