關鍵法拍屋

113年司執字005743號財產所有人：陳鄭春江
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	基隆市	七堵區瑪陵坑西勢內寮22-4 8906	全部 21,675,000元
	備考
2	基隆市	七堵區瑪陵坑西勢內寮22-5 2295 全部 5,564,000元
	備考
3	基隆市	七堵區瑪陵坑西勢內寮22-6 1911 全部 4,661,000元
	備考
點交情形		點交否: 如備註或使用情形欄所示
使用情形		一、他項權利設定情形：無。二、民國113年3月20日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：（1）22之4地號土地係位於七堵區大華三路100之1號建物東北方約80公尺處之土地，使用現況為雜木林；（2）22之5地號土地係位於七堵區大華三路100之1號建物東北方約220公尺處之土地，使用現況部分為空地，部分為雜木林；（3）22之6地號土地係位於七堵區大華三路100之1號建物西方約80公尺處之土地，使用現況為雜木林。本件標的物之土地使用分區依土地登記謄本所示均為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地部分，其上之地上物等均不在本件拍賣
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	範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後按現況點交(地上物占用部分不點交)。三、本件拍賣土地之地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優先承買權。四、本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地有優先承買權。五、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。六、本件標的22之4、22之5、22之6地號土地，依農業發展條例第16條前段規定，每宗耕地分割後每人所得面積未達○點二五公頃者，不得分割。請應買人注意。七、依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。
備註	一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：31,900,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：6,380,000元。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

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