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附表內文

113年司執字045981號財產所有人：吳清凱
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺南市	安南區安西 686-1 75.96	7分之1 448,000元
	備考	引用95年執全2881號假扣押卷；使用分區：（空白）。使用地類別：（空白）。
2	臺南市	安南區安西 686-11 15.04 7分之1 39,000元
	備考	引用95年執全2881號假扣押卷；使用分區：（空白）。使用地類別：（空白）。分割自：686-1地號。
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		查封時，地政人員指界，編號2土地為巷道，與編號1土地為安和路一段285巷52號房屋前方土地。編號1土地上有依建物坐落，無門牌。據鄰居稱該建物已久無人居。上開建物與土地間使用佔有關係不明，不在本件拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係，應買人請自行查證，拍定後不點交。
備註		一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
		第四頁

(續上頁)

二、拍賣最低價額合計新台幣：487,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：98,000元。
四、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
五、建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟無門牌資料，無法通知。主張者應主動陳報法院，並提出相關釋明資料，供法院審核。
六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、本件訂於民國113年9月24日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。祥股十、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。
若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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