附表內文
| 113年司執字035179號 財產所有人：謝旻佑 | ||||||||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 | 面 積 | 權 利範 圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地號 | 平方公尺 | |||||||||
| 1 | 臺南市 | 北門區 | 溪底寮 | 三寮灣 | 207-14 | 75 | 3分之1 | 128,000元 | ||||||
| 備考 | 使用分區：鄉村區。使用地類別：乙種建築用地。 | |||||||||||||
| 編號 | 建號 | 基 地 坐 落--------------建 物 門 牌 | 建築式樣主要建築材料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利範圍 | 最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||||
| 樓 層 面 積合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | |||||||||||||
| 1 | 89 | 臺南市北門區溪底寮段三寮灣小段207-14地號-------------- | 住家用，加強磚造，二層 | 一層: 44.96二層: 46.02合計: 90.98 | 陽台5.98平方公尺 | 3分之1 | 384,000元 | |||||||
| 第四頁 | ||||||||||||||
| (續上頁) | |||||||
| 臺南市北門區三光里三寮灣34號 | |||||||
| 備考 | 包含未保存登記建物全部 | ||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | ||||||
| 使用情形 | 查封時，現場履勘，拍賣建物有人居住，放置日常生活用品，有家具裝潢擺設，水電正常運作。 二樓天花板有壁癌。一樓前門廊、後廚房為增建。現場無人可詢問有無非自然死亡情形。無車位。債權人詢問鄰居，稱建物為共有人居住使用中。上開建物現況，本院已盡初步調查義務，不負擔保責任，拍定後不得以建物現況為由，聲請撤銷或賠償。本件不點交。 | ||||||
| 備註 | 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：512,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：103,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之房地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之房地不得拒絕購買或承受。 六、拍賣之建物，其中有增建部份，含未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十、本件訂於民國113年9月24日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。祥股。 十一、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。 | ||||||