附表內文
| 113年司執字031065號 財產所有人：賴源成 | ||||||||
| 編號 | 土 地 坐 落 面 積 | 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元) | ||||||
| 縣 市 | 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 | |||||||
| 1 | 臺南市 | 楠西區 龜丹 327 1246 | 3分之1 256,000元 | |||||
| 備考 | 一般農業區。農牧用地。 | |||||||
| 2 | 臺南市 | 楠西區 龜丹 326-3 971 3分之1 1,280,000元 | ||||||
| 備考 | 鄉村區。乙種建築用地。 | |||||||
| 3 | 臺南縣 | 楠西鄉 龜丹 326-11 21 3分之1 32,000元 | ||||||
| 備考 | 使用分區：鄉村區。使用地類別：乙種建築用地。 | |||||||
| 點交情形 | 點交否: 不點交 | |||||||
| 使用情形 | 查封時，地政人員指界，編號2土地上有龜丹3號建物坐落其上。編號3為建物前空地。編號1土地上種植有木瓜，土地旁為溪流。上開建物、地上物與土地間使用佔有關係不明，不在本件拍賣範圍，應買人請自行查證，拍定後不影響原有法律關係，本件不點交。 | |||||||
| 第四頁 | ||||||||
| (續上頁) | |
| 備註 | 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,568,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：314,000元。 四、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 五、建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。然須主動陳報，並提出相關資料釋明，供法院審核。 六、編號1土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十、本件訂於民國113年9月24日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。祥股十一、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。 |