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附表內文

112年司執字119769號財產所有人：陳慶生
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺南市	下營區茅港尾 4806 10038.00	36分之1 1,550,000元
	備考	鄉村區、乙種建築用地。
2	臺南市	下營區茅港尾 4799 8584.00 36分之1 1,328,000元
	備考	鄉村區、乙種建築用地。
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，4806、4799地號上各自有數十棟建物坐落；另據前案拍賣公告記載，4806地號土地幅員廣大，其上有一廟宇，並有數棟建物占用、部分空地，4799地號土地上亦有數棟建物占用。又據不動產登記謄本記載，4806、4799地號土地上分別有已辦理所有權第一次登記建物即同段271、226建號坐落。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
		第四頁

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,878,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：576,000元。
四、本件第一拍價格引用前案（111年度司執字第97756號）第三次拍賣底價。
五、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
六、本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使；共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就其餘土地不得拒絕購買或承受。
七、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。優先承買權人主張優先承買時，拍定人或承受人就其餘土地不得拒絕購買或承受。
八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、本件訂於民國113 年10月1日下午3時30分第3次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。正股。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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