附表內文

112年司執字143625號 財產所有人：郭靜芳即郭順益之繼承人、郭姮娥即郭順益之繼承人、郭增煌即郭順益之繼承人
編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)
縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺
1 臺南市 安定區 管寮 269-3 429.00 公同共有8分之2396,000元
備考 特定農業區、農牧用地。郭靜芳、郭姮娥、郭增煌權利範圍：公同共有8分之2
2 臺南市 安定區 管寮 269-4 115.00 公同共有8分之2106,000元
備考 特定農業區、水利用地。郭靜芳、郭姮娥、郭增煌權利範圍：公同共有8分之2
3 臺南市 安定區 管寮 269-6 380.00 公同共有8分之2351,000元
備考 特定農業區、交通用地。郭靜芳、郭姮娥、郭增煌權利範圍：公同共有8分之2
4 臺南市 安定區 管寮 269-7 91.00 公同共有8分之284,000元
(續上頁)
備考 特定農業區、農牧用地。郭靜芳、郭姮娥、郭增煌權利範圍：公同共有8分之2
點交情形 點交否: 不點交
使用情形 本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，269-3、269-4、269-6、269-7地號土地相連，均未臨路為袋地，土地上雜草雜樹叢立；另據鑑價報告記載，經現場勘查4筆土地均未直接臨路，現況為雜樹林，據前拍紀錄，標的269-6、269-7地號土地上有墳墓坐落，惟現場勘查時因雜樹遍布致行走不易，故未直接通達標的，實際情形仍以現況為準。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後均不點交。
備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：937,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：188,000元。
四、本件係拍賣應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
五、269-3、269-7地號耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。優先承買權人優先承購時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
六、269-3、269-7地號土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十、本件訂於民國113 年9月24日下午3時30分第3次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。正股。
上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

相關物件

112司執字第143625號

土
臺南市
安定區
管寮段 小段 269-4號 土地拍賣底價:新台幣 106,000 元
34坪(115.00平方公尺) x 公同共有8分之2 不點交
拍賣總底價
937,000
土
臺南市
安定區
管寮段 小段 269-3號 土地拍賣底價:新台幣 396,000 元
129坪(429.00平方公尺) x 公同共有8分之2 不點交
拍賣總底價
937,000
土
臺南市
安定區
管寮段 小段 269-6號 土地拍賣底價:新台幣 351,000 元
114坪(380.00平方公尺) x 公同共有8分之2 不點交
拍賣總底價
937,000
土
臺南市
安定區
管寮段 小段 269-7號 土地拍賣底價:新台幣 84,000 元
27坪(91.00平方公尺) x 公同共有8分之2 不點交
拍賣總底價
937,000