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附表內文

112年司執字132933號財產所有人：王森雄
編號	土地坐落面積		權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)
	縣市	鄉鎮市區段小段地號平方公尺
1	臺南市	新化區那拔 545 645.53	6分之1 1,472,000元
	備考	鄉村區，乙種建築用地。重測前:𦰡拔林段701-1地號
2	臺南市	新化區那拔 536 57.10 6分之1 20,000元
	備考	一般農業區、農牧用地。重測前:𦰡拔林段701-2地號
點交情形		點交否: 不點交
使用情形		本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，536地號為空地，545地號上有一廢棄無人居住之三合院，其門牌號碼為臺南市新化區𦰡拔林420號；另據鑑價報告記載，545、536地號土地相連，臨約三米寬柏油農路，545地號現況有廢棄平房建物、簡陋植物棚架，536地號現況為竹林。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
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備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,492,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：299,000元。
四、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之。
五、545地號土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。優先承買權人優先承購時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
六、536地號耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。優先承買權人優先承購時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
七、536地號土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、本件訂於民國113 年9月24日下午3時30分第3次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。正股。

上述內文僅供參考，請依地方法院之公告文檔為依據。

附表內文

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